Türkiye genelinde konut kiraları, hane gelirinin yüzde 39'unu oluşturacak seviyelere ulaştı. Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde ortalama kiranın 45 bin lirayı aştığı temmuz-eylül kiralama döneminde, ev sahiplerinin kiracılardan talepleri de artıyor.
Kiracıdan senet ve taahhütname isteniyor
Kira kontratına ek olarak senetle teminat alınması veya bir yıllık kiranın peşin istenmesi gibi uygulamalar yaygınlaşıyor. Bazı mülk sahipleri, kira gelirini beyan etmemek için ödemelerin elden yapılmasını talep ederken, emlak vergisini de kiracıya yansıtıyor. Ayrıca kiracı adaylarından evlilik cüzdanı, maaş bordrosu, Findeks raporu ve adli sicil kaydı gibi belgeler de isteniyor.
Fahiş kiralar evleri boş bıraktı
Yüksek kira beklentileri nedeniyle bir konutun kiracı bulma süresi üç aydan bir yıla kadar uzadı. Bu durum, İstanbul'da yaklaşık 110 bin dairenin boş kalmasına yol açtı. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, ev sahiplerinde kiracılara karşı bir güvensizlik oluştuğunu ve bu nedenle sözleşmelere ek maddeler konulduğunu belirtti.
Kiraz, kiracıların kira sözleşmelerini mutlaka yazılı olarak düzenlemesi ve elektrik, su, doğal gaz gibi abonelikleri kendi üzerlerine alması gerektiğini ifade etti. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa ise kentteki 100 metrekarelik evlerin ortalama kirasının 45 bin lirayı aştığını bildirdi. Aşa, piyasadaki durumu değerlendirerek şunları söyledi:
"Yüksek kirayla eve giren 2-3 ay sonra kirayı ödeyemez duruma gelebiliyor. Yeni kiralamalarda ev sahibiyle kiracı arasında ciddi pazarlıklar var. Yüksek kiralar nedeniyle artık evin kiraya verilme süresi 3-6 ay ile 1 yıl arasında değişiyor. İstanbul’da şu anda kiralamayı bekleyen 110 bin civarında konut var. Biz ev sahiplerine kirayı ödeyebilecek bir aday bulduğunuz an evi verin diyoruz"
