Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ocak-mart döneminde yapı ruhsatı verilen bina sayısı geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 19,6 artarak 34 bin 579 oldu. Toplam inşaat alanı ise yüzde 26,1'lik artışla 44 milyon 406 bin 211 metrekareye yükseldi. Bina sayısında son beş yılın, daire sayısı ve yüzölçümünde ise son dokuz yılın en yüksek ilk çeyrek verisi kaydedildi.
Yüksek finansman maliyetlerine rağmen ruhsat sayılarındaki artış, sektörün orta ve uzun vadeli konut ihtiyacına yönelik yatırımlarını sürdürdüğünü gösterdi. Özellikle büyük şehirlerde devam eden kentsel dönüşüm çalışmaları ve konut ihtiyacı, yeni projelerin hayata geçirilmesinde etkili oldu.
Ertelenen projeler yeniden hayata geçirildi
Sektör temsilcileri, yüksek finansman maliyetleri sebebiyle son iki yıldır beklemeye alınan çok sayıda projenin yeniden devreye alındığını bildirdi. İnşaat maliyetlerindeki artış hızının yavaşlaması, yatırımcıların maliyet hesaplamalarını daha öngörülebilir kıldı. Bu durumun yeni proje kararlarının alınmasını desteklediği ifade edildi.
Kentsel dönüşüm ruhsat artışında rol oynadı
Yapı ruhsatlarındaki yükselişte kentsel dönüşüm projelerinin önemli bir etken olduğu belirtildi. Özellikle deprem riski taşıyan büyükşehirlerde, başta İstanbul olmak üzere, dönüşüm çalışmalarının hız kazanması yeni yatırımları artırdı. Güvenli konut ihtiyacının bu artışta etkili olduğu vurgulandı.
Teşvikler ve yeni finansman modelleri etkili oldu
Kentsel dönüşüme yönelik devlet destekleri, ruhsat süreçlerindeki dijitalleşme ve alternatif finansman modelleri de konut üretimindeki hareketliliği destekleyen unsurlar arasında yer aldı. Sektör temsilcileri, yeni düzenlemeler ve dönüşüm projeleriyle üretimdeki artışın sürebileceğini değerlendiriyor.
