Ticaret Bakanlığı tarafından uygulamaya konulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) düzenlemesi, Eskişehir'deki emlak sektöründe tartışmalara yol açtı. Sistem, 15 Şubat 2026 itibarıyla sosyal medya üzerinden doğrulanmamış ilan paylaşımını yasaklıyor. Emlakçı Kasım Karakaş, uygulamanın maliyetler açısından sektörü olumsuz etkileyeceğini savundu.
"İlan sitelerinin ücreti, neredeyse dükkanın kirasından fazla"
Eskişehir'de faaliyet gösteren emlakçı Kasım Karakaş, Ticaret Bakanlığı'nın sahte ilanları engelleme amacını anladığını ancak seçilen yöntemin maliyet ürettiğini ifade etti. Karakaş, konuya ilişkin değerlendirmesinde şunları söyledi:
"Ticaret Bakanlığı sahte ilanların önüne geçmesi için bir tasarı, yani bir yasa hazırladı. Bunun içerisinde sosyal medya da var. Artık sadece ilan sitelerinin linkleri paylaşılabiliyor, bu da insanlara maliyet çıkartır. İnsanlar bu sitelere üye olmak ya da para ödemek istemeyebilir ama sosyal medya hesaplarından ücretsiz paylaşım yapabilir. Günümüzde orada binlerce arkadaşlıklar var. Gören komşusuna, arkadaşlarına söyler, böylece insanların işi daha da kolaylaşır. Sahte ilanın önüne bu şekilde geçilmez. Biz de bununla mücadele ediyoruz, yıllardır çabalıyoruz ama ben o siteleri kullanmak istemiyorum. Sosyal medya ve benzer yollarla ben müşteri bulabiliyordum. Bu doğru bir şey değildir. Bu sadece emlakçıları değil, normal vatandaşı da etkiler. Beni niye o sitelere mahkum ediyorsunuz ki? Günümüzde 10 ilan, o siteye üye olduğunuz zaman 12 bin TL gibi bir rakam. Bu en düşük paket, neredeyse dükkanın kirasından fazla. Bu da insanlar için, yerel emlakçılar için gerçekten yüksek bir rakam. Sosyal medyada ilan paylaşmanın cezası şu anda 286 bin TL"
Yasağın cezası 286 bin TL olarak belirlendi
Ticaret Bakanlığı'nın getirdiği düzenleme, sektörde şeffaflığı artırma ve spekülatif fiyatları engelleme hedefini taşıyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) bu kapsamda 15 Şubat 2026 tarihinden itibaren zorunlu olacak. e-Devlet ve EİDS doğrulaması olmadan sosyal medyada mülk veya araç ilanı paylaşanlar, ihlal başına 286 bin 206 TL'ye varan idari para cezasıyla karşılaşacak.
