Türkiye’de hızla artan kiralar nedeniyle hükûmet yeni bir adım atıyor. TOKİ’nin devreye alacağı kiralık sosyal konut modeli, öğrencilere, genç çiftlere ve emeklilere uygun fiyatlı barınma imkânı sunacak.
Türkiye’de kira fiyatları özellikle büyükşehirlerde 20 bin – 40 bin TL’ye kadar çıktı. Bu durum öğrenciler, sabit gelirli çalışanlar ve emekliler için ciddi bir barınma krizine yol açtı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, TOKİ aracılığıyla yeni bir sistem için hazırlık yapıyor: “Ev sahibi devlet, kiracı vatandaş” modeli.
Üniversite dönemi krizi büyütüyor
Üniversite kayıt döneminde kiralık ev talebi hızla artarken, öğrenciler için uygun fiyatlı ev bulmak giderek zorlaşıyor. Sektör temsilcilerine göre bu rakamlar artık yalnızca öğrenciler için değil, iki çalışan yetişkin için bile ulaşılması güç seviyelere geldi.
Sosyal konut fiyatları dengeleyecek
Uzmanlar, devletin kiralık konut arzıyla devreye girmesinin piyasadaki fahiş fiyatları dengeleyeceğini belirtiyor. Avrupa’da sosyal konut projelerinin uzun bekleme listeleri oluşturduğunu hatırlatan uzmanlar, Türkiye’de de gençler, emekliler ve yeni evlenen çiftlerin bu projelere yoğun ilgi göstereceğini ifade ediyor.
Uzman yorumu
-
Fahiş kira artışlarını frenleyecek
-
Arz-talep dengesini sağlayacak
-
Öğrencilere ve genç ailelere güvenli barınma imkânı sunacak
TOKİ’nin birikimiyle yeni dönem
1999 Marmara Depremi’nden bu yana 1,3 milyon konut üreten TOKİ, sosyal konut ve kentsel dönüşüm projelerinde büyük bir deneyime sahip. Yeni modelde bu birikim, kira sorununa çözüm için kullanılacak.
Öncelik büyükşehirlerde
Proje ilk olarak İstanbul’da hayata geçirilecek. Ardından kira baskısının en yoğun hissedildiği illerde pilot uygulamalarla genişletilmesi planlanıyor. Ayrıca gelir düzeyine göre esnek kira sistemi de gündemde.
