Hukukçular; bazı koşulların birlikte gerçekleşmesi durumunda vatandaşın iskanı alınmamış yapılarda imar barışı süresince yaptığı tüm harcamaları müteahhitten talep edebileceğini söylüyor.

İskanı alınmamış bir yapının tamamlanmış sayılamayacağını ve iskansız bir yapı için imar barışı kapsamında ödenen tüm bedellerin müteahhitten talep edilebileceğinin altını çizen Avukat M. Berkay Nizamoğlu; imar barışı kapsamında ödenen yapı kayıt belgesi bedelinin ve ikinci aşama olan kat mülkiyetine geçişte ödenen bedelin tazminat olarak müteahhitten talep edilebilmesi için birtakım hususların birlikte mevcut olması gerektiğini belirtti.

Yenişafak’ta yer alan habere göre, öncelikle iskan ruhsatının alınması ve kat mülkiyetine geçiş süreci sorumluluğunun sözleşmede açıkça müteahhite bırakılmış olması gerektiğini dile getiren Nizamoğlu; iki taraf arasında yapılan sözleşmenin zaman aşımına uğramamış olması gerektiğine dikkat çekerek son olarak yükleniciye ayıp ihbarında bulunulmuş olmasının gerektiğini ifade etti. Bu hususların birlikte gerçekleşmiş olması durumunda, imar süreci başvuru sürecinde ödenen tüm bedellerin müteahhitten talep edilebileceğini söyleyen Nizamoğlu; öte yandan müteahhitle arsa sahibi arasındaki sözleşme zaman aşımına uğramış olsa dahi, haksız fiil hükümleri çerçevesinde Yargıtay’ın 17 Ağustos 1999 depremi ile ilgili verdiği kararlara paralel şekilde hukuki yorum yapılmalı ve yapı kayıt belgesi bedeli kusuru olan müteahhitten tazmin edilmelidir şeklinde sözlerine devam ederek “Çünkü arsa sahibinin imar barışına başvururken mal varlığında oluşan azalma yani zarar olgusu, müteahhitin imar mevzuatına aykırı inşaatı teslim ettiği tarihte değil, hukuk dışı durumları gidermek için özel olarak getirilen imar barışı düzenlemesi kapsamında, yapı kayıt belgesi bedelinin ödenmek zorunda kalınmasıyla meydana gelmiştir” şeklinde açıklamalarını tamamladı.

Kaynak: Emlak Dream