İzmir’in üç ilçesine otoyol etkisi

İstanbul-İzmir otoyolu güzergahı üzerinde bulunan Menemen, Aliağa ve Çandarlı ilçelerinde gayrimenkul fiyatları son iki yıl içinde yüzde 28 ile 45 arasında değer kazandı.

Paylaş
Tweetle
Google
Paylaş

20 Mayıs 2019 - 12:33

İstanbul ile İzmir arasındaki karayolu ulaşımını 3.5 saate indirecek otoyolu projesi güzergahı üzerinde yer alan ve 2017 yılında yap – işlet – devret yöntemiyle yapımına başlanan Menemen-Aliağa-Dikili Çandarlı etabının geçtiği yerlerde konut fiyatları son iki yıl içinde yüzde 45’lere varan oranlarda değer kazandı.

Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanarak raporlar hazırlayan endeksa.com’da yer alan nisan ayı verilerine göre bu 3 ilçede konut fiyatları ve geri dönüş süreleri şöyle:

MENEMEN

Konut fiyatlarının son 2 yılda %39.86 oranında değer kazandığı Menemen’de ortalama metrekare satış fiyatları 2 bin 200 lira, konut fiyatları 286 bin lira ve yatırımın geri dönüş süresi de 21 yıl olarak ölçüldü.

Kat planlarına göre ise (ortalama değerlerle);

1+1‘lerin satış fiyatı 153 bin 395 TL, geri dönüş süresi 17 yıl,
2+1‘lerin satış fiyatı 226 bin 600 TL, geri dönüş süresi 20 yıl,
3+1‘lerin satış fiyatı 279 bin 450 TL, geri dönüş süresi 23 yıl.

İlçede en çok değer kazanan mahalleler ise sırasıyla, Kemal Atatürk, Ulus, 9 Eylül, İstiklal ve 30 Ağustos olurken yatırımın geri dönüşü dikkate alındığında ise en hızlı kazandıran semtlerin sırasıyla 9 Eylül, İnönü, 85. Yıl Cumhuriyet ve Kemal Atatürk olduğu görüldü.

ALİAĞA

Konut fiyatlarının son 2 yılda %28.57 oranında değer kazandığı Aliağa’da ortalama metrekare satış fiyatları 2 bin 269 lira, konut fiyatları 295 bin lira ve yatırımın geri dönüş süresi de 18 yıl olarak ölçüldü.

Kat planlarına göre ise (ortalama değerlerle);

1+1‘lerin satış fiyatı 193 bin 600 TL, geri dönüş süresi 17 yıl,
2+1‘lerin satış fiyatı 242 bin 400 TL, geri dönüş süresi 18 yıl,
3+1‘lerin satış fiyatı 286 bin TL, geri dönüş süresi 20 yıl.

İlçede en çok değer kazanan mahalleler ise sırasıyla, Yenişakran, Atatürk ve Kazım Dirik olurken yatırımın geri dönüşü dikkate alındığında ise en hızlı kazandıran semtlerin sırasıyla Siteler, Atatürk, Kültür, Kazım Dirik ve Kurtuluş olduğu görüldü.

DİKİLİ İLÇESİ ÇANDARLI MEVKİ

Konut fiyatlarının son 2 yılda %45 oranında değer kazandığı Çandarlı’da ortalama metrekare satış fiyatları 3 bin 381 lira, konut fiyatları 321 bin lira ve yatırımın geri dönüş süresi de 26 yıl olarak ölçüldü.

Kat planlarına göre ise (ortalama değerlerle);