Konut satış fiyatlarında rekor artışlar ve kiralarda hız kesmeyen zamlara karşı ‘ofis’ hamlesi yapılıyor. İskanını almış ya da inşa aşamasındaki ofis kullanımlı alanların yüzde 80’i 1 Temmuz 2023’e kadar konuta dönüştürülebilecek.
Türkiye genelinde konut fiyatlarında kısa sürede yaşanan rekor artış ve kiralarda hız kesmeyen zamlara karşı hükümet hem ev sahipliğini artıracak, hem de kiraları düşürecek sistemlerini hayata geçirmeye devam ediyor.
Kira zam oranlarına getirilen yüzde 25 sınırı ardından eylül ayında dev bir sosyal konut hamlesi açıklanması beklenirken, kısa vadede konut arzını artırmak için de ‘ofis’ hamlesi yapıldı. Buna göre, ‘ticaret+konut’ parsellerinde yer alan iskan almış veya henüz inşa aşamasında olan ofis kullanımlı bağımsız bölümlerin, parseldeki toplam konut kullanımı yüzde 80’i geçmeyecek şekilde 1 Temmuz 2023 tarihine kadar konuta dönüşebilmesine imkan sağlanıyor. Ofis geliştiriciler tarafından da daha önce gündeme getirilen yeni düzenleme ile örneğin 100 ofisin 80’i konuta çevrilebilecek. Bu sayede kısa vadede konut sorununa çözüm üretilmiş olacak.
Konut fiyatları, yeni konut üretimindeki azalma ile bir barınma sorununa işaret ediyor. Bu açıdan özellikle pandemiyle artan maliyetler ve arsa fiyatları gayrimenkul geliştiricileri yeni üretime temkinli yaklaştırıyor. Bunların sonucu olarak ise konut fiyatlarında ani yükselişler meydana geliyor. Son olarak Merkez Bankası endeksine göre, konut fiyatları haziranda yüzde 160.6 ile yine rekor kırdı. Enflasyon karşısında yatırımını konut alımıyla korumak isteyenlerin gayrimenkule olan yoğun talebi de piyasaya olumsuz etki yapıyor. Tüm konutlarda bu sıkıntılar kiraya çıkan yeni konut sayısının azalmasını ve yüksek kira bedellerini getiriyor.
Yüzde 80’i konut olabilecek
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan değişiklikler dün Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Buna göre, ‘ticaret+konut’ parsellerinde yer alan iskan almış veya henüz inşa aşamasında olan ofis kullanımlı bağımsız bölümlerin, parseldeki toplam konut kullanımı yüzde 80’i geçmeyecek şekilde 1 Temmuz 2023 tarihine kadar konuta dönüşebilmesine imkan sağlanıyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: