Türkiye'de kira artışları 2025 yılında yüzde 77,1 seviyesine ulaşarak yüzde 6,8 olan OECD ortalamasını yaklaşık 11'e katladı. Son 10 yıldaki artış ise Türkiye'de yüzde 1.457,7'ye ulaşarak barınmanın bir "lüks tüketim" haline geldi.
ACI TABLO
Ekonomist Naki Bakır Dünya'daki köşe yazısında, OECD’nin kira endekslerini baz alarak hazırladığı raporunda Türkiye’nin barınma krizindeki acı tabloyu paylaştı. Verilere göre Türkiye, son on yılda ve özellikle 2025 yılında dünya genelinden negatif anlamda dramatik bir biçimde ayrıştı.
KİRALAR HAYAT PAHALILIĞININ BİLE ÇOK ÜZERİNDE
2025 yılında OECD genelinde kiralar ortalama yüzde 6,8 oranında artarken, Türkiye’de bu oran yüzde 77,1 olarak kayıtlara geçti.
TÜİK verilerine göre 2025 yılı ortalama enflasyonu (TÜFE) yüzde 34,88 olarak gerçekleşti.
Bu rakam baz alındığında, Türkiye’deki kiraların enflasyondan arındırılmış reel artışı yüzde 31,3 oldu. Başka bir deyişle, kiralar hayat pahalılığının bile çok üzerinde bir hızla yükseldi.
ÇARPICI TABLO!
Asıl çarpıcı tablo ise 2015-2025 dönemini kapsayan son on yıllık verilerde ortaya çıktı.
OECD Ortalaması: Son 10 yılda kiralardaki toplam artış yüzde 48,9 seviyesinde kaldı.
Türkiye: Aynı dönemde kira artışı yüzde 1.457,7'ye ulaştı.
Analiz, Türkiye'nin kira artışında en yakın takipçisi olan ülkelerle bile arasının "uçurum" seviyesinde açıldığını gösteriyor.
ARTIŞ HIZINDA YAVAŞLAMA VAR MI?
2025 yılı içerisindeki kira endeksine göre artış hızında bir ivme kaybı gözlense de rakamlar hala çift hanelerde seyrediyor:
2025 1. Çeyrek: %15,5
2025 2. Çeyrek: %14,15
2025 3. Çeyrek: %12,21
2025 4. Çeyrek: %9,63
BARINMA ARTIK 'YAPISAL' BİR KRİZ
Naki Bakır, gelinen noktayı "yapısal bir kriz" olarak tanımlarken, kiralık konutun artık bir ihtiyaçtan ziyade lüks tüketime dönüştüğünü vurguladı. Sadece yasal düzenlemelerin (kira sınırı vb.) yeterli olmayacağını belirten Bakır; enflasyonla mücadele, konut arzının artırılması ve kapsamlı bir acil reform paketi ihtiyacının altını çizdi.
Yorumlar
Kalan Karakter: