2020 yılına iyi başlayan gayrimenkul sektörü, Mart ayında Türkiye’de de pandeminin etkisini göstermeye başlamasıyla birlikte Nisan ve Mayıs aylarını geçen seneye göre yüzde 50 küçülerek geçirmişti. Haziran ayında yapılan cazip konut kredisi kampanyası ile sektör yeniden hareketlendi ve Haziran ve Temmuz aylarını geçen seneye göre yüzde 156 artış göstererek kapattı. En fazla konut satışı gerçekleşen 3 il olan İstanbul, Ankara ve İzmir olurken, konut satış fiyatı en yüksek il ise Muğla oldu.
En fazla konut satışı gerçekleşen 3 il olan İstanbul, Ankara ve İzmir
Temmuz ayında Türkiye genelinde rekor konut satışı gerçekleşerek, 229 bin 357 adet satış gerçekleşti. Endeksa’nın il bazında konut satış fiyatlarını baz alarak hazırladığı analize göre Temmuz ayında toplam 73,5 milyar TL civarında konut satış işlem hacmi gerçekleşti. En fazla konut satışı gerçekleşen 3 il olan İstanbul, Ankara ve İzmir 30,9 milyar TL ile bu hacmin %42’sini oluşturdu. Temmuz ayında İstanbul’da konut satış hacmi 17,6 Milyar TL, Ankara’da 7,1 Milyar TL, İzmir’de ise 6,2 Milyar TL olarak gerçekleşti. Bu ilk üç ili, Bursa, Antalya, Muğla, Mersin, Aydın ve Kocaeli takip etti.
Konut satış fiyatı en yüksek il Muğla
Endeksa’nın verilerine göre, Türkiye genelinde konut satış fiyatı en yüksek il Muğla. Muğla’da ortalama konut satış fiyatı 677 bin 760 TL ve Temmuz ayında gerçekleşen satış işlem hacmi 2,2 Milyar TL. Muğla’daki ortalama konut satış fiyatı Türkiye ortalaması olan 326 bin 820’ın iki katından fazla.
İl bazında konut satış adet ve fiyatları
| İl | Temmuz ayı konut satış adedi | Ortalama Konut Satış Fiyatı (TL) | Toplam Satış Hacmi (TL) |
| İstanbul | 39.432 | 445.854 | 17.580.914.928 |
| Ankara | 26.885 | 264.382 | 7.107.910.070 |
| İzmir | 15.614 | 398.040 | 6.214.996.560 |
| Bursa | 9.157 | 311.850 | 2.855.610.450 |
| Antalya | 8.207 | 347.475 | 2.851.727.325 |
| Muğla | 3.237 | 677.760 | 2.193.909.120 |
| Mersin | 7.041 | 297.367 | 2.093.761.047 |
| Aydın | 5.148 | 383.737 | 1.975.478.076 |
| Kocaeli | 6.592 | 269.750 | 1.778.192.000 |
| Gaziantep | 4.981 | 350.460 | 1.745.641.260 |
| Adana | 5.245 | 312.984 | 1.641.601.080 |
| Konya | 5.572 | 270.400 | 1.506.668.800 |
| Balıkesir | 4.918 | 302.322 | 1.486.819.596 |
| Tekirdağ | 5.944 | 237.380 | 1.410.986.720 |
| Kayseri | 4.630 | 273.075 | 1.264.337.250 |
| Samsun | 4.139 | 283.536 | 1.173.555.504 |
| Manisa | 3.812 | 268.460 | 1.023.369.520 |
| Eskişehir | 3.576 | 265.680 | 950.071.680 |
| Hatay | 3.801 | 236.512 | 898.982.112 |
| Sakarya | 3.730 | 237.416 | 885.561.680 |
| Denizli | 2.819 | 306.544 | 864.147.536 |
| Şanlıurfa | 3.224 | 239.127 | 770.945.448 |
| Diyarbakır | 2.469 | 272.000 | 671.568.000 |
| Trabzon | 1.821 | 321.280 | 585.050.880 |
| Çanakkale | 1.972 | 288.414 | 568.752.408 |
| Kahramanmaraş | 2.057 | 269.760 | 554.896.320 |
| Malatya | 1.895 | 289.775 | 549.123.625 |
| Ordu | 1.816 | 266.880 | 484.654.080 |
| Yalova | 1.630 | 293.601 | 478.569.630 |
| Elazığ | 1.472 | 304.130 | 447.679.360 |
| Sivas | 1.652 | 218.820 | 361.490.640 |
| Zonguldak | 1.194 | 295.812 | 353.199.528 |
| Afyonkarahisar | 1.468 | 239.125 | 351.035.500 |
| Isparta | 1.084 | 311.148 | 337.284.432 |
| Edirne | 1.187 | 269.610 | 320.027.070 |
| Çorum | 1.386 | 229.230 | 317.712.780 |
| Kırklareli | 1.387 | 228.004 | 316.241.548 |
| Aksaray | 1.046 | 286.880 | 300.076.480 |
| Giresun | 1.061 | 266.832 | 283.108.752 |
| Van | 1.026 | 271.649 | 278.711.874 |
| Kütahya | 1.288 | 214.512 | 276.291.456 |
| Erzurum | 1.324 | 208.320 | 275.815.680 |
| Kastamonu | 1.098 | 236.280 | 259.435.440 |
| Adıyaman | 977 | 263.760 | 257.693.520 |
| Tokat | 957 | 261.833 | 250.574.181 |
| Düzce | 1.144 | 205.942 | 235.597.648 |
| Bolu | 895 | 262.409 | 234.856.055 |
| Mardin | 1.086 | 215.600 | 234.141.600 |
| Uşak | 914 | 252.688 | 230.956.832 |
| Niğde | 1.093 | 205.120 | 224.196.160 |
| Amasya | 876 | 233.573 | 204.609.948 |
| Osmaniye | 898 | 223.146 | 200.385.108 |
| Kırıkkale | 1.012 | 186.165 | 188.398.980 |
| Rize | 571 | 322.619 | 184.215.449 |
| Karabük | 842 | 210.328 | 177.096.176 |
| Yozgat | 774 | 222.740 | 172.400.760 |
| Batman | 606 | 264.640 | 160.371.840 |
| Sinop | 559 | 273.581 | 152.931.779 |
| Kırşehir | 609 | 245.400 | 149.448.600 |
| Nevşehir | 515 | 288.596 | 148.626.940 |
| Burdur | 552 | 263.996 | 145.725.792 |
| Erzincan | 444 | 277.014 | 122.994.216 |
| Bilecik | 582 | 200.625 | 116.763.750 |
| Bartın | 429 | 257.775 | 110.585.475 |
| Karaman | 441 | 244.950 | 108.022.950 |
| Kilis | 475 | 219.144 | 104.093.400 |
| Artvin | 312 | 259.700 | 81.026.400 |
| Siirt | 317 | 235.290 | 74.586.930 |
| Kars | 366 | 201.132 | 73.614.312 |
| Çankırı | 302 | 215.410 | 65.053.820 |
| Iğdır | 236 | 272.250 | 64.251.000 |
| Ağrı | 276 | 199.801 | 55.145.076 |
| Muş | 258 | 211.560 | 54.582.480 |
| Bitlis | 242 | 222.000 | 53.724.000 |
| Bingöl | 227 | 220.500 | 50.053.500 |
| Gümüşhane | 188 | 247.455 | 46.521.540 |
| Tunceli | 121 | 336.682 | 40.738.522 |
| Bayburt | 101 | 242.900 | 24.532.900 |
| Şırnak | 74 | 166.056 | 12.288.144 |
| Ardahan | 30 | 167.880 | 5.036.400 |
| Hakkari | 19 | 118.340 | 2.248.460 |
Türkiye genelinde 73,5 milyar TL’lik konut satış hacmi gerçekleşti
Verileri değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Haziran ayında kamu bankaları tarafından başlatılan düşük faizli konut kredileri ile sektörün hareketlendiği ve geçen senenin üstüne geçtiğini ve analizlerimize göre Temmuz ayında Türkiye genelinde 73,5 milyar TL’lik konut satış hacmi gerçekleştiğini tahmin ediyoruz. Bu olumlu tablonun devam edeceğini ve sektörün geçen seneye göre artışla kapanacağını öngörüyoruz” dedi.
YORUMLAR