3. çeyrekte İzmir’de kira endeksi 2. çeyreğe göre 3,14 puan arttı

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, HurriyetEmlak.com işbirliğiyle 2019 yılı 3. çeyreğine ilişkin kira endeksini hazırladı. 3. çeyrekte kira endeksi Türkiye genelinde bir önceki çeyreğe göre 1,43 puan düşüş gösterdi. İzmir’de ise kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreğe göre 3,14 puan artış gösterdi, sene sonuna kadar da 3,28 puan artış bekleniyor. İzmir’de ortalama birim kira 13 TL/m2, ortalama kira 1.475 TL, geri dönüş süresi 20 yıl olarak gerçekleşti.  3. çeyrekte İzmir’de en fazla kiralama yapılan ilçe ise Karşıyaka oldu. 

Kiraz ve Kınık’ta 6 TL/m2, Çeşme’de 20 TL/m2

İzmir ilçelerinde ortalama birim kiralara bakıldığında en düşük fiyatlı ilçeler 6 TL/m2 birim kira ile Kiraz ve Kınık, 7 TL/m2 ile Bayındır, Ödemiş ve Torbalı, 8 TL/m2 ile Bergama ve Tire ve 9 TL/m2 ile Selçuk olurken, en yüksek fiyatlı ilçeler 18 TL/m2 ile Urla, 19 TL/m2 ile Güzelbahçe, 20 TL/m2 ile Çeşme oldu. 

En düşük ve en yüksek birim kiraya sahip ilçelerdeki konutların geri dönüş sürelerine bakıldığında ise Kiraz’da 27 yıl, Kınık’ta 24 yıl, Bayındır’da 20 yıl, Ödemiş’te 21 yıl, Torbalı’da 22 yıl, Bergama’da 20 yıl, Tire ve Selçuk’ta 22 yıl, Urla’da 26 yıl, Güzelbahçe’de 25 yıl, Çeşme’de 37 yıl olduğu görüldü. 

Tablo 1: İzmir ilçelerinde ortalama birim kira ve geri dönüş süreleri

İlçeler	Birim Kira (TL/m2)	Geri Dönüş Süresi (Yıl)
Aliağa	11	19
Balçova	16	19
Bayındır	7	20
Bayraklı	13	21
Bergama	8	20
Bornova	14	22
Buca	13	18
Çeşme	20	37
Çiğli	12	19
Dikili	12	22
Foça	16	22
Gaziemir	13	23
Güzelbahçe	19	25
Karabağlar	11	20
Karaburun	16	23
Karşıyaka	16	21
Kemalpaşa	9	23
Kiraz	6	27
Kınık	6	24
Konak	15	17
Menderes	10	27
Menemen	10	21
Narlıdere	17	28
Ödemiş	7	21
Seferihisar	11	24
Selçuk	9	22
Tire	8	22
Torbalı	7	22
Urla	18	26