Kredi faiz oranlarında yaşanan yükseliş konut kredisi paketlerine de yansıtıldı. Ev sahibi olmak isteyen ancak yeteri kadar nakit para birikimi olmayan kişilere bankalar tarafından konut alım finansman desteği sunulmaktadır.
Bankaların konut kredisi faiz oranlarında yaşanan yükselişin ardından ev sahibi olmak isteyen kişilerde "Bu oranlarla ev sahibi olmak mantıklı mı?" sorusuna yanıt aramaya başladı.
EN DÜŞÜK KONUT KREDİSİ FAİZ ORANI YÜZDE KAÇ OLDU, EN UYGUN KREDİ VEREN BANKA HANGİSİ?
Güncellenen faiz oranları sonrasında konut kredisi faiz oranı rakamları da ne yazık ki yükseliş gösterdi. Hatırlanacağı üzere Haziran ayında kamu bankaları arasında yer alan Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank tarafından başlatılan konut kredisi destek kampanyası kapsamında yüzde 0.64 faiz oranı ile konut krediis desteği verilmeye başlanmıştı.
Başlatılan kampanyada ilk taksit ödemesi için 1 sene erteleme sunulması da kampanyaya olan ilgiyi arttırmış ve konut satış rakamları rekor kırmıştı. Temmuz ayında da kampanya devam etmiş, konut satış rakamları tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaşarak Cumhuriyet tarihi rekorunu kırarak büyük bir çıkış yakalamşıtı.
Enflayon rakamları, dolar kuru ve altın fiyatlarında yaşanan yükselişin ardından Merkez Bankası parasal genişleme politikasını sonlandırarak parasal sıkılaşma politikasına geçmiş yapmış, kredi faiz oranları rekor bir hızla yükselişe geçmişti. Yaşanan yükselişin ardından aradan geçen 6 ayın sonunda en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 1.34 seviyesine fırlarken en uygun kredi veren banka ise bu oranı uygulayan ING Bank oldu.
BU FAİZ ORANLARI İLE KREDİ ÇEKMEK MANTIKLI MI?
Ekonomistler tarafından yapılan değerlendirmelerde konut kredisi faiz oranında psikolojik eşik yüzde 0.99 olarak kabul edilirken bu oranın üzerinde olan seviyelerde kredi çekilmesi önerilmemektedir. Şu anda en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 1.34 seviyesine yükseldiği için söz konusu rakam ile konut kredisi çekerek ev sahibi olmak mantıklı bulunmuyor.
Örnek vermek gerekirse 120 ay vadeli 150 bin lira konut kredisi çeken bir kişinin yalık ödemesi 2 bin 520 TL olurken toplam kredi ödemesi 302 bin 421 TL olarak gerçekleşiyor. Yani 150 bin lira kredi kullanan biri kişi bunun tam 2 katı ödeme yapıyor. Vatandaşın ödeyeceği faiz yükü arttığı için sadece zorunlu kalınması durumunda, piyasa fiyatının çok altında ucuz evler için alım yapılması önerilirken, yine yatırım amaçlı konut alımları da bu oranlar ile riskli bulunuyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: