Türkiye’de çok ciddi bir kira krizi yaşanıyor. Zam üstüne zam yapılırken bundan konut kiraları da etkileniyor. Bir de devreye fırsatçı ev sahipleri girince vatandaşlar gelirlerinden yüksek kira fiyatları ile karşılaşmaya başladılar. Yüzde 25 kira zammı sınırlaması bile kira fiyatlarının yükselmesini engelleyemiyor. Ancak yaşanan bazı gelişmeler konutlarda kira fiyatlarının düşüşünü getirebileceği açıklandı.
KİRA FİYATLARI DÜŞECEK Mİ?
Emlak sektöründen kira fiyatlarına dair yeni bir açıklama yapıldı. Buna göre İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa bir açıklama yaparak bazı konutların fiyatlarında indirim beklediğini söyledi. Bu indirimin sıfır konutlarda olmayacağını belirten Nizamettin Aşa ikinci el, eski konutların kiralarında indirim olacağını söyledi.
Konut satışlarında meydana gelen düşüşlere dikkat çeken Nizamettin Aşa, “Son dönemlerde konut satışlarının düştüğünü görüyoruz. Bu eğilimin yıl sonuna kadar devam etmesi bekleniyor. Yaşanan ekonomik sorunlar ve kiracılık sorunu nedeniyle ev satışları yıl sonuna kadar durağan kalır. Üstelik son dönemlerde bazı konutların fiyatlarında indirim yapılmasına rağmen bu satışlar azaldı. Emlak piyasasındaki bu durgunluk kiracıların işine yarayacaktır.
Sıfır konutlar için kira fiyatlarının düşmesini beklemek zor. Onun bir maliyeti var ve o maliyete göre kira hesaplaması yapılıyor. Ancak ikinci el konutlarda durum farklı olacak. Özellikle de eski bölgelerdeki ikinci el konutların kiralarında indirim yapılmasını bekliyorum.” dedi.
TALEP AZALIRSA KİRADA AŞIRILIK ENGELLENİR
Kirada çözümün konut üretimini arttırmaktan geçtiğini söyleyen bir diğer uzman Tüketici Sorunları Derneği Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak ise, “Öncelikle piyasada denge sağlamanız gerekiyor. Bunun için de konut üretiminin artması şarttır. Türkiye’de her yıl ortalama 500 bin konut yapılıyor. Bunu 800 bine çıkartırsak kira sorunu bu kadar şiddetli yaşanmaz. Arz arttıkça konut fiyatı düşecek ve bunun etkisiyle kira fiyatları da düşecek. Kredi ile konut almayı düşünenlerin karşısına 40-50 Bin TL taksit çıkarıyorlar. Bu da talepte azaltıcı etki yapıyor. Talebin azalması, yatırımcının başka alanlara yönelmesi uzun vadede aşırı kiraları engelleyici etki de yapabilir.” ifadelerini kullandı.
Yorumlar
Kalan Karakter: