İran'a yönelik ABD ve İsrail'in saldırılarının sona ermesi beklenirken, gayrimenkul sektöründe finansmana erişim ve arzda yaşanan gerilemenin etkisiyle kısa vadede güç kaybı yaşanması öngörülüyor. Ancak uzun vadede karlı bir yatırım olacağına dair uzmanlardan peş peşe açıklamalar geliyor.
PİYASALARDA KARMAŞIK SEYİR HAKİM
İran savaşıyla birlikte piyasalarda karışıklık devam ederken, faizlerde düşüş beklenmesine rağmen bu durumun ertelendiği görülüyor. Merkez Bankası, güçlü rezervleriyle doları kontrol altında tutmaya çalışırken gayrimenkul sektöründeki umutlar da bir süre daha öteleyebilir. ABD ve İsrail'in İran'a yönelik saldırıları, bölgeyi gerilim dolu bir hale getirdi. Türkiye'ye doğrudan bir saldırı gerçekleşmese de, yapılan müdahaleler dolaylı etkiler yaratıyor. Bu süreçte altın fiyatlarının olumsuz etkilenmesi ve dolara olan talebin artması, konut alacakları düşündürüyor.
UZMANLARDAN ALTIN TAVSİYELER
İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Engin Keçeli, gayrimenkul sektörünün savaşın etkisini doğrudan hissetmediğini, belirsizlik ve maliyet baskılarının daha belirleyici olduğunu ifade ediyor. Kısa vadede konut fiyatlarında dramatik bir düşüş beklemenin gerçekçi olmadığını belirten Keçeli, konut alımında lokasyon, metrekare verimliliği ve doğru kiracı profili gibi unsurlara dikkat edilmesi gerektiğini vurguluyor. Uzun vadede Türkiye’nin konutunun hala güçlü bir değer olduğunu ekliyor. Konut sektöründeki durgunluktan çıkmanın yollarını arayan Keçeli, arzın artırılması gerektiğine dikkat çekiyor. Türkiye’de büyük şehirlerde arsa maliyetlerinin yüksek olması, özel sektörün konut üretimini zorlaştırıyor. Bu nedenle kamu arazilerinin planlı bir şekilde üretime açılması ve yeni finansman modellerinin geliştirilmesi gerektiği belirtiliyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: