Enflasyon oranları kira artış bedellerini yukarı çekti! Kira artış oranı nasıl hesaplanır?

Bu sabah saatlerinde bu aya yönelik  enflasyon rakamları açıklandı. Buna göre; Ekim ayı enflasyonu yüzde 85,5 olurken, aylık olarak ise yüzde 3,54 olarak açıklandı. Verilerin açıklamasına paralel olarak dükkanlarda  uygulanacak olan kasım ayı kira artış oranları da belli oldu. 

HANELERDE KİRA ARTIŞLARI YÜZDE 25’İ GEÇMEYECEK

Fahiş kira artışlarının yaşanmasına paralel olarak hükümet geçtiğimiz aylarda yeni karar aldı. Buna göre evlerde, kira artışları yüzde 25’i geçmeyecek şekilde ayarlanacak. Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, konu hakkında yaptığı açıklamada  "1 Temmuz 2023'e kadar yenilenecek kira sözleşmelerinde bir önceki kira yılının yüzde 25'ini geçmemek koşuluyla yapılacak artışların geçerli olduğuna dair bir geçici hüküm, Adalet Komisyonu'nda Borçlar Kanunu'na eklenecek. Böylelikle konut kiralarında bir yıl süreyle bir önceki yılın kira bedelinin yüzde 25'ini geçmeyecek şekilde artış yapılabilme imkanı getiriliyor" sözlerini kullandı.
 

TÜKETİCİ FİYAT ENDEKSİ YILLIK YÜZDE 85 OLDU

TÜFE'deki (2003=100) değişim 2022 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 3,54 olarak ifade edildi. Bu rakam bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 57,80, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 85,51 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 65,26 olarak gerçekleşti.

KASIM AYI KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIR?

Kasım ayında hanelerde yaşanan kira artış oranı yüzde 25 oranına sahiplendiği için bu ay içinde herhangi bir değişiklik yaşanmayacak. 

İŞYERİ KİRA ARTIŞ ORANLARI NASIL HESAPLANIR?

Kira artışları oranlarının belli bir sayıya sabitlenmesi uygulamasına işyeri ve dükkanlar dahil edilmedi. Buna göre; kasım ayı enflasyonu dükkan ve işyeri kiralarına etki edecek. 

TÜFE’ye göre kira artış oranı yüzde 65 oluyor. 

ÖRNEK KİRA ARTIŞ HESAPLMASI

Mevcut Kira Bedeli: 9.950,25 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Kasım 2022
TÜFE Kira Artış Oranı: %65,26 (Kasım 2022 döneminde yapılacak kira artışı için TÜİK'in Ekim 2022 TÜFE verisi kullanılmaktadır.)
Kira Artış Tutarı: 6.493,53 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 16.443,78 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 197.325,40 TL