Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın Aralık 2023 verileri, ülke genelindeki konut fiyatlarının aylık ve yıllık artış oranlarını ortaya koydu. Bu gelişmeler, hem ev almayı düşünenleri hem de yatırımcıları yakından ilgilendiriyor.

Türkiye'de Konut Piyasası Neden Denge Arıyor?

Türkiye genelinde konut piyasasının son durumu, büyük şehirlerdeki fiyat artışlarının yavaşlaması ve Anadolu şehirlerindeki artışların devam etmesiyle dikkat çekiyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın açıkladığı Aralık 2023 verilerine göre, ülke genelinde konut fiyatlarındaki aylık artış oranı %1.15, yıllık artış oranı ise %75.5 olarak kaydedildi. Bu oranlar, son dört yılın aylık, son iki yılın ise yıllık bazda en düşük artış hızını temsil ediyor. İstanbul, Antalya ve İzmir gibi büyük şehirlerdeki konut fiyatlarındaki artış hızı düşerken, Anadolu şehirleri bu alanda öne çıkıyor.

Büyükşehirlerde Konut Fiyatları Neden Düşüşte?

Büyükşehirlerdeki konut fiyatlarının yavaşlamasının arkasında çeşitli faktörler bulunuyor. İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya gibi şehirler, inşaat maliyetlerindeki artışlar ve ekonomik faktörler nedeniyle daha fazla etkileniyor. Anadolu şehirleri ise bu değişimleri daha yavaş takip ediyor. Özellikle İstanbul'da, kredi kullanımının kısıtlanması, yüksek kredi faizleri ve inşaat maliyetlerindeki artış gibi faktörler, konut fiyatlarının artış hızını yavaşlatıyor.

Anadolu Şehirleri Neden Daha Çekici Hale Geldi?

Anadolu şehirlerindeki konutlar, özellikle fiyat avantajı nedeniyle daha çekici hale geliyor. Büyükşehirlerde ev alamayan veya alternatif yaşam arayışında olan kişiler, Anadolu'nun farklı şehirlerine yöneliyor. Deprem riskinin de bu tercihlerde etkili olduğu görülüyor. Anadolu şehirlerindeki konut fiyatlarının artmasının nedenleri arasında, daha uygun fiyatlı konutlar ve alternatif yaşam alanlarının bulunması gösteriliyor.

Türkiye'de Konut Fiyatları En Çok Hangi Şehirde Arttı?

Endeksa'nın verilerine göre, Türkiye'de konut fiyatlarının en yüksek olduğu şehir Muğla olarak kaydediliyor. Muğla'yı İstanbul, Aydın, Antalya ve İzmir takip ediyor. Büyük şehirlerdeki fiyat artışının yavaşlaması, Anadolu şehirlerine olan talebi artırıyor. Bu durum, konut piyasasında yeni bir dengenin arandığını gösteriyor.