Gayrimenkul hala en çok tercih edilen yatırım araçlarından biri

REIDIN tarafından 2018'in dördüncü çeyreği için hazırlanan Türkiye Gayrimenkul Sektörü Güven Endeksi son iki yılın en düşük değerine ulaştı. Ancak orta vadeli program ve enflasyonla topyekûn mücadele gibi önemli ekonomik reformlarla birlikte önümüzdeki çeyrek dönemde sektördeki güvenin olumluya dönmesi bekleniyor.

REIDIN Türkiye Gayrimenkul Sektörü Güven Endeksi değeri, 2018 yılının dördüncü çeyreği için, geçen çeyrek döneme göre yüzde 31 oranında azalarak 59,0 puana ulaştı. Böylece güven endeksi yıllık ortalamanın (84,8) altında seyretmeyi sürdürdü ve “kötümser” kategorisinde değerlendirildi. REIDIN Türkiye Gayrimenkul Sektörü Fiyat Beklenti Endeksi değeri ise, üçüncü çeyreğe göre yüzde 23 azalışla 75,0 (kısmen kötümser) olarak ölçüldü. Buna göre, gayrimenkul fiyatlarında geçmiş üç aylık döneme göre, önümüzdeki üç aylık dönemde fiyat artış beklentisi azaldı.

Gayrimenkul danışmanları ve gayrimenkul geliştiricileri kısmen kötümser

REIDIN Türkiye Gayrimenkul Sektörü Güven Endeksi, 2018'in dördüncü çeyreğinde, geçen çeyrek dönemine göre bankalar ve finansal kurumlar için yüzde 39 azalışla 46,7 olarak ölçüldü. Bu artışla bankalar için güven endeksi, “kısmen kötümser” seviyesinden “kötümser” seviyesine düşmüş oldu ve 67,6 puanlık yıllık ortalamanın altında kaldı. Güven endeksi gayrimenkul danışmanları için yüzde 35'lik bir düşüş gösterdi ve 73,8 puana ulaşarak “kısmen kötümser” seviyesine düştü. Gayrimenkul danışmanlarının güven endeksi bu puanla yıllık ortalamanın (104,0) altına indi. Gayrimenkul değerleme uzmanları kategorisinde yüzde 24 oranında bir düşüş kaydedilerek 50,5 puanlık bir güven endeksi ölçüldü. Böylece gayrimenkul değerleme uzmanlarının güven endeksi “kötümser” kategorisindeki yerini korudu. Endeks, gayrimenkul geliştiricileri için yüzde 29 azalışla 69,8 puana ulaştı ve böylece “kısmen stabil” kategorisinden “kısmen kötümser” kategorisine indi.

REIDIN'in, Türkiye Gayrimenkul Sektörü Güven ve Fiyat Beklenti Endeksi 2018 yılı dördüncü çeyrek sonuçlarını değerlendiren REIDIN CEO'su Kerim Bertrand şunları söyledi: “REIDIN Türkiye Gayrimenkul Güven Endeksi son iki yılın en düşük endeks değerine ulaştı. Son aylarda makro ekonomik verilerde gözlemlenen bozulmalar nedeniyle oluşan daralmanın 2018 yılı dördüncü çeyrekteki REIDIN Türkiye Gayrimenkul Güven Endeks değerini 59,0 ile kötümser bir havaya taşıdığını söyleyebiliriz. Orta vadeli program ve enflasyonla topyekûn mücadele gibi önemli ekonomik reformlar ve bu reformların hayata geçirilmesiyle birlikte önümüzdeki çeyrek dönemde sektördeki güvenin olumluya dönmesi beklenebilir. Diğer taraftan, 2018 yılı dördüncü çeyrek dönemde kredi faiz oranlarının mevcut düzeylerde kalacağına ilişkin beklenti banka ve finansal kuruluşlar için gayrimenkule duyulan güveni kötümser algıya taşırken, gayrimenkul geliştiricileri açısından baktığımızda ise inşaat ve finansman maliyetlerinin artmasıyla birlikte konut satın alım gücünün düşmesi gibi faktörler göz önüne tutulduğunda gayrimenkul geliştiricilerinin güven endeks değeri 69,8 ile kısmen kötümser olarak gözlemlenmiştir.”

 

Kaynak: Emlak Pencerem