Bazı sitelerdeki kirayı geçen aidat ücretleri, konut alırken iyi araştırma yapmanın ne kadar önemli olduğunu bir defa daha gözler önüne serdi. Takvim'den Çığıl Ön Yener, sadece aidata değil; tapu kaydına, imar durumuna, imzalanan evraklara da dikkat etmek gerektiğine vurgu yapan sektör yetkilileri, aksi durumda zarara uğrama ihtimali olabileceğine dikkat çekti.
Ev alacakların dikkat etmesi gereken önemli noktalar haberimizde yer alıyor. İşte konut alacak kişilerin dikkat etmesi gereken o noktalar:
İPOTEK-HACİZ RİSKİ
Tapu kaydını incelenmeli. Eğer haciz ve ipotek bulunuyorken gayrimenkul alınırsa, tapu devrinin ardından
bunlardan sorumlu tutulursunuz.
BELEDİYEYE GİDİN
Belediye kayıtlarında incelemeler yaparak, evin ruhsat projesine uygun olarak yapılıp yapılmadığı kontrol edilmeli. İskan belgesi alınmış mı buna da bakılmalı.
Eğer konut krediyle alınıyorsa, banka tarafından hazırlatılan raporda incelenebilir.
Yine gelecek süreçlerde belediyenin bu arsa için düşüncelerinin ne olduğunun öğrenilmesi de oldukça önemli. Belediye mevcut parseli, imar planı değişikliğiyle farklı bir konumlandırmış ve kat yüksekliğini düşürmüş olabilir.
AİDAT ÇİLESİYLE KARŞILAŞMAYIN
Konut alırken aidat sorulmalı. Aidatın hangi ödemeleri kapsadığı sorulmalı. Yönetim planı incelenmeli. Örneğin 1 oda 1 salon ve 4 oda 1 salon evlerin aynı şekilde aidat ödemesine ilişkin yönetim planı bulunuyorsa, 1+1 konut için yüksek tutar ödemek zorunda kalırsınız.
ARSA PAYI ÖNEMLİ
Arsa payınızın evin konumuna ve büyüklüğüne uygun olup olmadığı kontrol edilmeli.
Bina yıkılıp, arsa haline geldiğinde ve malikler burayı arsa şeklinde satalım dediğinde, satış tutarı arsa payına uygun şekilde verilir. Arsa payınız düşükse satış bedelinden hakkınızı olanı değil daha azını alırsınız.
