Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, son yıllarda altın fiyatlarında yaşanan hızlı yükseliş, sadece yatırımcılara kazandırmakla kalmadı. Konut piyasasında da altın bazında önemli bir gerilemeyi beraberinde getirdi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre, İstanbul’da 2010 yılında 1 metrekare konut almak için 29,2 gram altın gerekirken, açıklanan rakam 2025’in ilk çeyreğinde 17,9 grama kadar düştü. Böylece 15 yılda altın bazında konut 11,3 gram ucuzladı.
ALTINLA KONUT ALACAKLAR DİKKAT
Merkez Bankası'nın blog sayfasında yayımlanan analizde, altın fiyatlarında son yıllarda daha da hızlanan yükselişin "servet etkisi" yarattığı ve bunun konut talebini de etkilediği belirtildi. Özellikle mevduatlarında altın oranı yüksek olan bölgelerde, konut fiyatlarının genel eğilimden ayrıştığına dikkat çekildi.
Eylül 2023 - Nisan 2025 döneminde altının dolar bazındaki fiyatının yaklaşık %77 oranında artması, Türkiye'de tasarruflarını altın olarak değerlendiren vatandaşlar için ciddi bir servet artışı anlamına geliyor.
Bu durumun da konut talebini tetiklediği, ancak altınla ölçülen konut fiyatlarında düşüş yaşanıyor.
ALTIN BİRİKTİRENLER DİKKAT
2015 yılı sonunda İstanbul’da 1 metrekare konut, 42,1 gram altınla alınabiliyordu. Bu, şimdiye kadar görülen en yüksek seviye olarak kayda geçti. 2020 yılının üçüncü çeyreği, 13,5 gramla altın bazında konutun en ucuz olduğu dönem olarak dikkat çekti.
Gayrimenkul Değerleme verilerine göre; 2015 sonunda 1 daire alınabilen altın miktarıyla, 2020’de 3 daire alınabilir hale geldi. 2025 yılında ise altınla konut alım gücünün uzun vadeli ortalamanın üzerinde seyrediyor.
