Taylan: ''Taşınmaza Aracılık Yönetmeliği Bir Başlangıçtır''

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, taşınmaz ticaretine ilişkin usul ve esasları düzenleyen Yönetmeliğin öncelikle sektöre hayırlı olmasını dileyerek, "Taşınmaza Aracılık Yönetmeliği son değil, bir başlangıçtır. Yönetmelik bu haliyle yetmez ama şimdilik kabul. Yönetmeliğin daha işlevsel ve sorun çözücü bir noktaya taşınmasını sağlayacağız." dedi.

Gayrimenkul ticaretine ilişkin usul ve esasları düzenleyen “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik”, 5 Haziran 2018 Tarihli ve 30442 Sayılı Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, taşınmaz ticaretine ilişkin usul ve esasları düzenleyen yönetmeliğin öncelikle sektöre hayırlı olmasını dileyerek, "Sektörde artık hiç bir şey eskisi gibi olmayacak. Bu Yönetmelik;  tapu kütüğüne kayıtlı olsun ya da olmasın taşınmaz alım satımı ve kiralanması ile tapu işlemlerine aracılık eden, taşınmazla ilgili danışmanlık ve yönetim hizmeti veren gerçek veya tüzel kişi esnaf ve sanatkarlar  ile tacirlerin mesleki faaliyetlerini, yetki belgesinin verilmesi, yenilenmesi, askıya alınması ve iptaline ilişkin usul ve esasları, taşınmaz ticaretiyle iştigal eden işletmelerde aranan şartları, bu işletmelerin faaliyetlerine ilişkin yükümlülüklerini ve Bakanlık, yetkili idareler ile ilgili diğer kurum ve kuruluşların taşınmaz ticaretine ilişkin görev, yetki ve sorumluluklarını kapsamaktadır." dedi.

 

"EKSİK YÖNLERİNİ TAMAMLAMAYA İHTİYAÇ VAR"

Yönetmeliğin eksikliklerine rağmen önemli bir adım olduğunu savunan Taylan, "Emlakçılık sektörüne hizmet eden Meslek Kuruluşlarının Temsilcileri olarak yeni bir düzenleme için söz vermiştik. Bu yeni yönetmelik çok detaylı incelendiğinde eksik yönleri olduğunu söyleyebiliriz. Bazı konularda ise açıklar mevcut ancak bu bir eleştiri değil. Yaptığımız tespitler üzerinden acilen gerekli çalışmaları yapacağız ve bu Yönetmeliğin daha işlevsel ve sorun çözücü bir noktaya taşınmasını sağlayacağız. Önceliğimiz, sektörün yazılı bir kanun çerçevesinde belirlenmesi, mevcut meslektaşlarımızın yapılan düzenleme içinde yer alması ve müktesep haklarının korunması idi. Çok şükür bu başarıldı. Şimdi ise daha önemli görevler bekliyor bizleri. Artık yasallaşmış bir Yönetmelik var. Bundan sonra bu Yönetmeliği geliştirmek, eksik yönlerini tamamlamak daha kolay olacaktır." diye konuştu.

 

Taylan, "Bu yönetmeliğin hazırlanması sürecinde çok ama çok emek veren, mücadele eden Meslek Odalarımızın, Ticaret Odası Meslek Komitelerimizin ve Derneklerimizin geçmişte ve bugün görevde olan Başkanlarına, Yönetim ve Denetim Kurulu Üyelerine çok teşekkür ediyor, şükranlarımı sunuyorum. Gerçekten büyük bir mücadele verildi. Yine bu Yönetmeliğin hazırlanmasında öncülük eden Gümrük ve Ticaret Bakanımıza, Müsteşarımıza, Müsteşar Yardımcımıza, İç Ticaret Genel Müdürümüze, Esnaf ve Sanatkarlar Genel Müdürümüze ve Daire başkanlarımıza teşekkür ediyorum. Sağ olsunlar var olsunlar. Ama, bu başarıda en büyük pay  sahibi tabii ki üyelerimiz. Bize inanan, sabırla çalışmalarımızın sonuçlarını bekleyen, her platformda bizlere görüş ve değerlendirmeleri ile destek sunan değerli meslektaşlarımıza da ayrıca çok teşekkür ediyorum." ifadelerini kullandı.

 

EMLAK KOMİSYONU YÜZDE 4'Ü GEÇEMEYECEK

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Başkanı Ahmet Rıfat Yetkin de, uzun zamandır mücadelesini verdikleri Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin yürürlüğe girmesinin, eksikliklerine rağmen kendileri açısından önemli bir değişim olacağını ve emlakçılık sektörünün yürürlüğe giren yönetmelikten önemli kazanımlar elde edeceğini dile getirdi.  Oda Başkanı Yetkin,  yönetmelik ile yapılan önemli düzenlemelerden bazılarını şu şekilde sıraladı: "Taşınmaz ticareti, işletmesi adına yetki belgesi alan esnaf ve sanatkarlar ile tacirler tarafından yapılabilecek. Taşınmaz ticaretinin takip ve kontrolü amacıyla Bakanlık tarafından Bilgi Sistemi oluşturulacak. Yetki belgesi, işletmenin bulunduğu yerdeki il müdürlüğü tarafından Bilgi Sistemi üzerinden verilecek, yenilenecek, askıya alınıp iptal edilebilecek. Yetki belgesi, her bir işletme için ayrı ayrı düzenlenecek ve devredilemeyecek. Yetki belgesinin geçerlilik süresi beş yıl olacak. Alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranı, alım satıma aracılık sözleşmesinde yer alan satış bedelinin katma değer vergisi hariç yüzde dördünden fazla olamayacak. Yetki belgesi, işletmenin herkes tarafından kolaylıkla görülebilecek  bir yerine asılacak. İşletme, taşınmaz alım satımının tapu siciline tesciliyle veya iş sahibi ile kiracı arasındaki kira sözleşmesinin kurulmasıyla hizmet bedeline hak kazanacak. Kiralama işlemlerinde hizmet bedeli, kiralamaya aracılık sözleşmesinde yer alan kira bedelinin katma değer vergisi hariç bir aylık tutarından fazla olamayacak."

 

Kaynak: Haberankara