Türkiye'deki tüm şehirleri geride bıraktı, Türkiye’de konut fiyatlarında zirveye oturdu

Türkiye genelinde konut fiyatlarında dikkat çekici değişiklikler yaşanıyor. Son yayımlanan rapora göre, uzun yıllar boyunca konut piyasasında baskın olan İstanbul ve Ankara'nın tahtı, turizm merkezlerine devredildi. Özellikle Muğla, sahip olduğu yüksek fiyat ortalaması ile ülkenin en pahalı konut piyasasına sahip ili oldu.

Muğla’da satılık konutların ortalama fiyatı 8 milyon 200 bin TL’ye ulaşırken, bu rakam en yakın takipçisi İstanbul’da 7 milyon 700 bin TL olarak kaydedildi. Listenin üst basamaklarında ayrıca Çanakkale, Antalya ve İzmir gibi sahil kentleri de yer alıyor. Çanakkale’de ev almak isteyenler ortalama 6 milyon 400 bin TL’yi, Antalya’da ise 6 milyon 300 bin TL’yi gözden çıkarmak zorunda kalıyor.

Sahip olduğu doğal güzellikler, turizm potansiyeli ve yaşam kalitesiyle dikkat çeken Muğla, bu unsurların da etkisiyle fiyatlarda öne çıkıyor. Ege ve Akdeniz’in kesişiminde, popüler tatil beldelerine ev sahipliği yapan ilde, konut maliyetlerinde ciddi bir artış gözlemleniyor. İzmir ve Aydın gibi komşu illerde de fiyat artışları sürüyor; İzmir’de ortalama konut fiyatı 6 milyon 100 bin, Aydın’da ise 5 milyon 900 bin TL’ye yükselmiş durumda.

Konut almak isteyenler ya da yatırım yapmayı düşünenler için en uygun fiyatlı şehirler ise Güneydoğu Anadolu’da bulunuyor. Listenin son sırasında yer alan Kilis’te ortalama bir konutun satış bedeli 2 milyon 200 bin TL. Kilis’i, Hakkari, Malatya ve Osmaniye takip ederek konut fiyatlarının en düşük olduğu iller olarak öne çıkıyorlar.

Türkiye’de en pahalı konutlara sahip ilk 10 il ve ortalama satış fiyatları ise şöyle sıralanıyor:

1. Muğla – 8.200.000 TL
2. İstanbul – 7.700.000 TL
3. Çanakkale – 6.400.000 TL
4. Antalya – 6.300.000 TL
5. İzmir – 6.100.000 TL
6. Aydın – 5.900.000 TL
7. Balıkesir – 5.500.000 TL
8. Yalova – 5.300.000 TL
9. Bartın – 5.200.000 TL
10. Bursa – 5.100.000 TL

Konut piyasasında yaşanan bu değişim, büyükşehirlerdeki geleneksel üstünlüğün, sahil kentleri ve turizm bölgelerine kaydığını açıkça ortaya koyuyor. Önümüzdeki dönemde konut fiyatlarının hangi yönde ilerleyeceği, talebin ve arzın dengesiyle birlikte yakından izlenmeye devam edecek.