10 yıl vadeli 1,5 Milyon TL konut kredisi! Aylık taksit ve geri ödeme tablosu

Konut kredilerinde faiz oranları yüksek seyrini korurken, 1,5 milyon TL’lik kredi geri ödemesi belli oldu. 12 Kasım 2025 itibarıyla bankalar arasında en düşük oran yüzde 2,69 seviyesinde. İşte Ziraat Bankası, Akbank, Yapı Kredi, QNB ve diğer bankalarda güncel kredi oranları ve örnek ödeme tabloları…

Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, konut kredisi faiz oranlarındaki son gelişmeleri yakından takip ediyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) son verilerine göre, konut kredilerinin toplam hacmi 642 milyar TL’ye yükselirken, faiz oranlarında henüz kayda değer bir düşüş yaşanmadı. 12 Kasım 2025 itibarıyla açıklanan rakamlara göre bankalarda en düşük konut kredisi oranı yüzde 2,69 seviyesinde bulunuyor. Peki, 1,5 milyon TL’lik konut kredisinin 10 yıllık geri ödemesi ne kadar tutuyor?

KREDİ HACMİNDE YAVAŞLAMA VAR

31 Ekim haftası itibarıyla konut kredisi hacmi 3,40 milyar TL artarak 642,15 milyar TL’ye ulaştı. Bu artış, son altı haftanın en düşük büyüme oranı olarak kaydedildi. Ekonomistler, yüksek faiz oranlarının konut talebini frenlediğini, bu nedenle kredi başvurularında düşüş yaşandığını belirtiyor.

EN UCUZ KONUT KREDİLERİ (12 KASIM 2025 İTİBARIYLA)

Bankalar tarafından açıklanan güncel konut kredisi oranları şöyle:

Ziraat Bankası: %2,69

Akbank: %2,69

QNB Finansbank: %2,69

Halkbank: %2,69

Vakıf Katılım: %2,74 (Kâr payı oranı)

Albaraka Türk: %2,75 (Kâr payı oranı)

Yapı Kredi: %2,79

Garanti BBVA: %2,79

İş Bankası: %2,79

Ziraat Katılım: %2,79 (Kâr payı oranı)

750 BİN TL İÇİN ÖRNEK GERİ ÖDEME (120 AY VADELİ)

Kredi Tutarı: 750.000 TL
Vade: 120 ay (10 yıl)
Faiz Oranı: %2,69

Aylık Taksit: 21.045 TL
Toplam Geri Ödeme: 2.551.973 TL

1,5 MİLYON TL İÇİN ÖRNEK GERİ ÖDEME (120 AY VADELİ)

Kredi Tutarı: 1.500.000 TL
Vade: 120 ay (10 yıl)
Faiz Oranı: %2,69

Aylık Taksit: 42.091 TL
Toplam Geri Ödeme: 5.081.186 TL

Uzmanlara göre, 10 yıl vadeli konut kredilerinde faiz yükü yüzde 240 seviyelerinde seyrediyor. Bu durum, konut kredilerinin uzun vadede oldukça maliyetli hale geldiğini gösteriyor.

FAİZLERDE DÜŞÜŞ BEKLENTİSİ SINIRLI

TCMB’nin Ekim ayında yaptığı 100 baz puanlık faiz indirimi sonrasında da bankalarda konut kredisi oranlarında kayda değer bir düşüş yaşanmadı. Uzmanlar, Kasım ve Aralık ayı enflasyon rakamlarının beklentilerin altında kalması halinde, Aralık ayında Merkez Bankası’nın son faiz kararı ile birlikte kredi oranlarında sınırlı gevşeme olabileceğini belirtiyor.