Asgari ücretle kira yükü en düşük 5 büyükşehir açıklandı

Kasım 2025 itibarıyla ortalama konut kiralarında son üç ayda sınırlı artış görülürken, 28 bin 75 TL’lik yeni asgari ücretle yapılan karşılaştırma “asgari ücretli için ucuz şehirler” listesini netleştirdi. Endeksa verilerine göre büyükşehirler içinde kiraların en düşük olduğu 5 il öne çıktı.

Son 3 ayda kiralarda sınırlı artış

Türkiye genelinde ortalama kiralar eylül ayından bu yana yatay bir görünüm sergiledi. Endeksa’nın ölçümlerine göre eylülde 23 bin 563 TL olan daire nitelikli konutların ortalama kira bedeli, kasımda 23 bin 805 TL’ye çıktı. Bu tablo, son üç aylık dönemde artışın sınırlı kaldığına işaret ediyor.

Yeni asgari ücretle kıyas: 5 büyükşehir öne çıktı

Kiralar, hane bütçesinde en büyük kalemlerden biri olmayı sürdürürken 28 bin 75 TL olarak belirlenen yeni asgari ücret sonrası karşılaştırmalar da hız kazandı. Endeksa verilerine göre büyükşehir belediyesi statüsündeki iller içinde ortalama kiraların en düşük olduğu 5 il Mardin, Malatya, Şanlıurfa, Kayseri ve Denizli oldu. Bu şehirlerde kira bedelleri, asgari ücretin %58’i ve altında ölçüldü.

Büyükşehirlerde ortalama kira tablosu (Kasım 2025)

Endeksa verilerine göre Kasım 2025 itibarıyla büyükşehirlerde daire nitelikli ortalama konut kiraları sırasıyla şöyle: Mardin 13 bin 961 TL, Malatya 15 bin 736 TL, Şanlıurfa 15 bin 757 TL, Kayseri 15 bin 993 TL, Denizli 16 bin 265 TL, Van 16 bin 402 TL, Erzurum 16 bin 800 TL, Hatay 17 bin 277 TL, Gaziantep 18 bin 90 TL, Eskişehir 18 bin 131 TL, Kahramanmaraş 18 bin 211 TL, Samsun 18 bin 818 TL, Trabzon 19 bin 386 TL, Ordu 19 bin 572 TL, Tekirdağ 19 bin 611 TL, Sakarya 19 bin 794 TL, Adana 20 bin 591 TL, Manisa 20 bin 748 TL, Konya 21 bin 103 TL, Bursa 21 bin 107 TL, Balıkesir 21 bin 408 TL, Aydın 21 bin 639 TL, Mersin 21 bin 937 TL, Kocaeli 23 bin 479 TL, Antalya 25 bin 1 TL, İzmir 26 bin 967 TL, Ankara 27 bin 788 TL, Muğla 29 bin 496 TL ve İstanbul 33 bin 501 TL.

Diğer illerde en düşük kiralar ve oranlar

Kasım 2025 döneminde ortalama kiraların en düşük olduğu ilk 10 il listesi de dikkat çekti. Buna göre Kilis 9 bin 554 TL ile ilk sırada yer alırken, Hakkâri 11 bin 392 TL, Muş 11 bin 410 TL, Kars 12 bin 124 TL, Aksaray 12 bin 323 TL, Bayburt 13 bin 82 TL, Adıyaman 14 bin 197 TL, Bitlis 14 bin 318 TL, Elâzığ 14 bin 475 TL ve Batman 14 bin 729 TL olarak sıralandı. Verilere göre Kilis’te ortalama kira yeni asgari ücretin %34’üne karşılık gelirken, listenin sonundaki Batman’da bu oran %52,50 seviyesinde kaldı.

Yorum Yazma Kuralları

Lütfen yorum yaparken veya bir yorumu yanıtlarken aşağıda yer alan yorum yazma kurallarına dikkat ediniz.
Türkiye Cumhuriyeti yasalarına aykırı, suç veya suçluyu övme amaçlı yorumlar yapmayınız.
Küfür, argo, hakaret içerikli, nefret uyandıracak veya nefreti körükleyecek yorumlar yapmayınız.
Irkçı, cinsiyetçi, kişilik haklarını zedeleyen, taciz amaçlı veya saldırgan ifadeler kullanmayınız.
Türkçe imla kurallarına ve noktalama işaretlerine uygun cümleler kurmaya özen gösteriniz.
Yorumunuzu tamamı büyük harflerden oluşacak şekilde yazmayınız.
Gizli veya açık biçimde reklam, tanıtım amaçlı yorumlar yapmayınız.
Kendinizin veya bir başkasının kişisel bilgilerini paylaşmayınız.
Yorumlarınızın hukuki sorumluluğunu üstlendiğinizi, talep edilmesi halinde bilgilerinizin yetkili makamlarla paylaşılacağını unutmayınız.