Medyabar'da yer alan habere göre 2024 yılı itibarıyla emlak sektöründe yeni bir uygulamaya geçilmesi için adımlar atıldı. E-Kontrat sistemi adı verilen uygulama sayesinde ev sahibi ve kiracılar arasındaki kontratlar E- Devlet sistemi üzerine entegre edilecek.
Bu sistem üzerinden kiralar çok daha net bir şekilde oluşturulmuş olacak. E-Kontratlar, yetki belgeli emlak işletmeleri tarafından sisteme işlenebilecek. Kiraların fahiş oranda artmasının önüne geçilmesinin yanı sıra çift sözleşme gibi kiracı ve kiralayanlar arasındaki temel problem de ortadan kaldırılacak. Bununla birlikte uygulama sayesinde verilerle bölgedeki evlerin ortalama değeri de belirlenmiş olacak.
Gayrimenkul Danışmanı Samet Hızalan konu hakkında açıklamalarda bulunarak yeni uygulamanın avantajlarından bahsetti.
“Kayıt dışılığın önüne geçilecek”
Ev sahibi ve kiracının mutlu olabileceği yeni bir sistemin geldiğini söyleyen Samet Hızalan, artık E-devlet sistemi üzerinden ev sahibinin verdiği evin detaylarını hem de kiracı mevcut kira sözleşmesini görebileceğini belirtti. Sistemin gelmesindeki asıl amacın kayıt dışılığın önüne geçmek olduğunu ifade eden Hızalan, “Bundan sonra ev sahipleri kira gelir vergisini ödemek zorunda. Bu artık kanuni olarak da bu sistemle birlikte yürürlüğe girecek. Günlük, haftalık evler, tatil yerleri de bu sisteme dahil olacak” dedi.
“Enflasyonist ortam kalmayacak”
Sistemin 2024 yılında gelmesinin beklendiğini belirten Hızalan, enflasyonist ortamın kalmayacağının öngörüldüğünü söyledi. Hızalan, “Bundan sonraki süreçte ev sahipleri kira gelirlerini, vergilerini ödemek zorunda kalacaklar. Otomatik olarak bu sistemde kira sözleşmemiz görünecek. Bundan sonra kurumlarda böyle bir ibra söz konusu olmayacak” diyerek sistemin avantajlarından bahsetti.
“Yeterlilik lisanslı kimlik kartı talep edilmeli”
Bu sistemin daha önce gelmesi gerektiğini ifade eden Hızalan, günlük, haftalık evlerin çoğalmasıyla ve vergi kaybının oluşmasıyla birlikte bu adım hızlandığını belirtti. Vatandaşların emlakçılardan yeterlilik lisanslı kimlik kartının talep etmesi gerektiğini söyleyen Hızalan, “Bu sistemi tapu kadastroya da dahil edecekler. Sistemle birlikte harita çıkacak ve kiraların değer tespiti yapılacak” sözlerini kullanarak bu sistemin dijital arşiv olacağını dile getirdi.
“En büyük engel kredilerin oluşmaması”
Dairelerin satılmamasındaki en büyük engelin kredilerin oluşmaması ve verilmemesi olduğunu söyleyen Hızalan, arz talep dengesinin dengeye kavuştuğunu belirterek son aylarda kiraların düştüğünü sözlerine ekledi.
Çift sözleşmeye, fahiş kiraya son! Emlak sektörü sil baştan!
Emlak sektöründe 2024 yılı itibarıyla yeni bir uygulamaya geçilecek. E-devlet üzerinden sözleşmeler resmi olarak beyan edilirken, her şey devlet kontrolünde olacak. E kontrat adı verilen uygulama sayesinde çift sözleşme ve fahiş kira artışı gibi sık görülen sorunların önüne geçilecek.
Yayınlanma :
20.12.2023 13:38
Güncelleme :
20.12.2023 13:38
Yorum Yazma Kuralları
Lütfen yorum yaparken veya bir yorumu yanıtlarken aşağıda yer alan yorum yazma kurallarına dikkat ediniz.
Türkiye Cumhuriyeti yasalarına aykırı, suç veya suçluyu övme amaçlı yorumlar yapmayınız.
Küfür, argo, hakaret içerikli, nefret uyandıracak veya nefreti körükleyecek yorumlar yapmayınız.
Irkçı, cinsiyetçi, kişilik haklarını zedeleyen, taciz amaçlı veya saldırgan ifadeler kullanmayınız.
Türkçe imla kurallarına ve noktalama işaretlerine uygun cümleler kurmaya özen gösteriniz.
Yorumunuzu tamamı büyük harflerden oluşacak şekilde yazmayınız.
Gizli veya açık biçimde reklam, tanıtım amaçlı yorumlar yapmayınız.
Kendinizin veya bir başkasının kişisel bilgilerini paylaşmayınız.
Yorumlarınızın hukuki sorumluluğunu üstlendiğinizi, talep edilmesi halinde bilgilerinizin yetkili makamlarla paylaşılacağını unutmayınız.
Yorumlar
Kalan Karakter: