Konut Piyasasında Büyük Değişim: Bu 10 İlden Birinde Ev Alanlar Yaşadı

Türkiye'de konut piyasası 2025'te hareketli bir yıl geçirdi. Eskişehir, satışların en hızlı arttığı iller arasında yerini aldı.

Türkiye Genelinde Konut Satışları

2025 yılında konut satışlarında rekor kırıldı:

Gösterge	Veri
Toplam satış	1 milyon 688 bin 910 adet
Yıllık artış	%14,3

Yüksek faize rağmen konut fiyatlarındaki reel gerileme ve altın fiyatlarındaki hızlı yükseliş, yatırımcıyı gayrimenkule yöneltti.

Satışların En Hızlı Arttığı 10 İl

Konut satışlarının en çok arttığı iller şöyle sıralandı:

Sıra	İl	Satış Adedi	Artış Oranı
1	İstanbul	280.262	%17
2	İzmir	96.998	%21
3	Mersin	57.821	%23
4	Tekirdağ	42.152	%22
5	Kocaeli	41.496	%19
6	Samsun	33.665	%22
7	Sakarya	27.307	%17
8	Eskişehir	27.212	%21
9	Mardin	14.596	%20
10	Ordu	13.063	%26

Eskişehir'de Konut Satışları

Eskişehir, %21'lik artış oranıyla listede 8. sırada yer aldı.

Eskişehir verileri şu şekilde:

Toplam satış: 27 bin 212 adet olarak açıklandı.
Artış oranı: %21 olarak belirlendi.
Eskişehir Türkiye ortalamasının üzerinde performans gösterdi

Eskişehir Neden Tercih Ediliyor?

Eskişehir'in yatırımcı çekmesinin nedenleri:

Anadolu Üniversitesi, Eskişehir Osmangazi Üniversitesi ve Eskişehir Teknik Üniversitesi öğrenci sayısının artması
Kiralık konut talebi
Yaşam kalitesi
Diğer büyükşehirlere oranla görece uygun fiyatlar

İstanbul Zirvede

Konut satışlarında aslan payını İstanbul aldı:

280 binin üzerinde tapu el değiştirdi
2024'e göre 41 bin adet fazla satış
%17'lik artışla Türkiye ortalamasının üzerinde

İstanbul'un Çeperinde Hareketlilik

İstanbul'a komşu iller de güçlü performans gösterdi:

Tekirdağ: %22 artış
Kocaeli: %19 artış

Ulaşım avantajı ve uygun fiyatlar bu illeri öne çıkardı.

Ege ve Akdeniz'de Talep Arttı

İzmir: %21 artışla 100 bin sınırına yaklaştı
Mersin: %23 artışla 50 bin barajını aştı

Anadolu'dan Sürpriz Yükselişler

Ordu: %26 ile en yüksek artış oranı
Mardin: %20 artışla dikkat çekti
Samsun: %22 artış kaydetti

Ankara Neden İlk 10'da Yok?

Başkent Ankara 152 bin 534 satışla Türkiye'de ikinci sırada. Ancak %14'lük artış oranı Türkiye ortalamasında kaldığı için ilk 10'a giremedi.

Konut Yatırımı Neden Artmaya Devam Ediyor?

2025'te konut yatırımını artıran faktörler:

Konut fiyatlarında reel gerileme
Altın fiyatlarındaki hızlı yükseliş
Gayrimenkulün güvenli liman olarak görülmesi
Kira getirisi beklentisi

Eskişehir'de Yatırım Yapılmalı mı?

Eskişehir'in avantajları şu şekilde:

Üniversite şehri (yüksek kiracı potansiyeli)
Büyüme trendinde
İstanbul ve Ankara'ya hızlı tren bağlantısı
Yaşanabilir şehir imajı

Yorum Yazma Kuralları

Lütfen yorum yaparken veya bir yorumu yanıtlarken aşağıda yer alan yorum yazma kurallarına dikkat ediniz.
Türkiye Cumhuriyeti yasalarına aykırı, suç veya suçluyu övme amaçlı yorumlar yapmayınız.
Küfür, argo, hakaret içerikli, nefret uyandıracak veya nefreti körükleyecek yorumlar yapmayınız.
Irkçı, cinsiyetçi, kişilik haklarını zedeleyen, taciz amaçlı veya saldırgan ifadeler kullanmayınız.
Türkçe imla kurallarına ve noktalama işaretlerine uygun cümleler kurmaya özen gösteriniz.
Yorumunuzu tamamı büyük harflerden oluşacak şekilde yazmayınız.
Gizli veya açık biçimde reklam, tanıtım amaçlı yorumlar yapmayınız.
Kendinizin veya bir başkasının kişisel bilgilerini paylaşmayınız.
Yorumlarınızın hukuki sorumluluğunu üstlendiğinizi, talep edilmesi halinde bilgilerinizin yetkili makamlarla paylaşılacağını unutmayınız.