Alman Ekonomi Enstitüsü (IW) tarafından yapılan araştırma, Almanya genelinde kiralık konut piyasasındaki daralmayı verilerle ortaya koydu. 2026'nın ikinci çeyreğini kapsayan çalışmaya göre kiralar ülke genelinde bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla ortalama yüzde 4 yükseldi. En yüksek artış oranı yüzde 4,9 ile büyük metropoller dışındaki şehirlerde kaydedildi.
"Uygun kiralarından vazgeçmek istemiyorlar"
IW Gayrimenkul Ekonomisti Pekka Sagner, piyasadaki durgunluğa ilişkin şunları söyledi:
"Birçok insan uygun kiralarından vazgeçmek istemediği için yaşam durumlarına uymayan, çok büyük ya da çok küçük konutlarda kalmaya devam ediyor."
Büyük kentlerde kiralık ilanları üçte bir eridi
Almanya'nın en büyük yedi kenti Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt, Stuttgart ve Düsseldorf'ta kiralar ortalama yüzde 2,9 arttı. Kentler arasında belirgin farklılıklar bulunuyor; Köln'de artış yüzde 7,9'a ulaşırken Stuttgart'ta yüzde 0,9'la sınırlı kaldı. Başkent Berlin'de ise kiralar yüzde 1 yükseldi.
Piyasadaki kiralık ev ilanlarının sayısı 2022'ye kıyasla yaklaşık yüzde 12 azaldı. Hamburg'da kiralık konut arzı dört yılda yaklaşık yüzde 50 düşerken, Frankfurt'ta bu oran yüzde 43 olarak gerçekleşti.
