Borsa İstanbul'da işlem gören gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (GYO) kamuya sunduğu finansal tablolar, bir derlemenin temelini oluşturdu. GZT yazarı Akın Ali Polat tarafından hazırlanan bu çalışma, Türkiye'deki alışveriş merkezlerinin günlük kira gelirlerini ortaya koydu. Veriler, AVM'lerin lokasyon ve marka karmasının gelir performansını nasıl etkilediğini gösteriyor.
Zirvedeki üç AVM İstanbul ve İzmir'den
Belirlenen listenin ilk sırasında, yaklaşık 11,46 milyon TL günlük kira geliriyle Mall of İstanbul konumlandı. Bu proje, AVM, rezidans, ofis ve otel fonksiyonlarını birleştiren yapısıyla öne çıkıyor. İstanbul Anadolu Yakası'nda bulunan Akasya AVM için günlük 8,28 milyon TL kira geliri hesaplanırken, listenin üçüncü sırasını 6,79 milyon TL ile Optimum İzmir AVM aldı.
Anadolu şehirleri de listede yer buldu
Sergilenen verilerde İstanbul ve İzmir'deki projelerin üstünlüğü görülüyor. Hilltown Karşıyaka AVM yaklaşık 6,57 milyon TL, Hilltown Küçükyalı AVM ve Ofis ise 5,57 milyon TL günlük gelir elde etti. Bursa'dan Korupark AVM 5,04 milyon TL, Maltepe Piazza AVM ise 5,03 milyon TL gelirle sıralamaya girdi.
Oluşturulan ekonomik hacim, Anadolu'daki AVM'lerin bölgesel ticaret için önemini kanıtlıyor. Karadeniz Bölgesi'nden Samsun Piazza AVM ve Otel kompleksi, yaklaşık 4,07 milyon TL günlük kira gelirine ulaştı. Bu rakamlar, AVM'lerin ticari gayrimenkul pazarının temel yatırım araçlarından biri olduğunu teyit ediyor.
Günlük kira gelirleriyle öne çıkan AVM'ler
Açıklanan verilere göre alışveriş merkezlerinin günlük kira gelirleri şöyle sıralanıyor:
Mall of İstanbul — 11,46 milyon TL
Akasya AVM — 8,28 milyon TL
Optimum İzmir AVM — 6,79 milyon TL
Hilltown Karşıyaka AVM — 6,57 milyon TL
Hilltown Küçükyalı AVM ve Ofis — 5,57 milyon TL
Bursa Korupark AVM — 5,04 milyon TL
Maltepe Piazza AVM — 5,03 milyon TL
Samsun Piazza AVM ve Otel — 4,07 milyon TL
Akbatı AVM — 3,69 milyon TL
Optimum Adana AVM — 3,62 milyon TL
Maltepe Park AVM — 2,74 milyon TL
Optimum Ankara AVM — 2,62 milyon TL
Torium AVM — 2,49 milyon TL
Kahramanmaraş Piazza AVM — 2,44 milyon TL
Şanlıurfa Piazza AVM — 2,07 milyon TL
Mall of Antalya — 1,93 milyon TL
Optimum İstanbul AVM — 1,56 milyon TL
Antalya Deepo— 1,37 milyon TL
Veriler, Türkiye’de büyük ölçekli alışveriş merkezlerinin kira geliri üretmeye devam ettiğini ortaya koyuyor. Farklı şehirlerdeki bölgesel AVM yatırımlarının da bulundukları kentlerin ticari yaşamına katkı sunduğu görülüyor.
