Gayrimenkul satışlarında vergi ve tapu harcı maliyetini düşürmek amacıyla satış bedelinin resmiyette düşük gösterilmesi, ev sahipleri için gelecekte yüksek vergi cezası ve gecikme faizi riski yaratıyor. TGRT Haber'de yer alan habere göre, Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, bu durumdaki mülk sahiplerini uyararak yasal düzenlemeler ve kritik tarihler hakkında bilgi verdi.
Varlık barışı yasal koruma sağlıyor
Uzman Şenay Araç, gerçek satış bedelini tapuda eksik beyan edip kalan tutarı elden tahsil etme yönteminin, geriye dönük vergi incelemelerinde ciddi mali yaptırımlara yol açabileceğini söyledi. Özellikle milyonlarca liralık konut ve ticari mülk satışlarında başvurulan bu yöntemin yüksek vergi, faiz ve ceza riski taşıdığını ifade etti. Araç, kayıt dışı kalan bu nakit paranın, belirli şartlar altında Varlık Barışı kapsamında sisteme dahil edilerek önemli bir hukuki koruma sağlanabileceğini dile getirdi.
Bildirilen varlıkların sistemde kalma süresine bağlı olarak vergi oranlarının kademeli şekilde düştüğünü aktaran Araç, beş yıl boyunca sistemde tutulan varlıklarda verginin sıfıra kadar inebildiğini kaydetti.
Tebligat gelmeden başvurmak gerekiyor
Mevcut düzenlemeye göre 2026 yılının, en düşük maliyetle başvuru yapılabilecek son avantajlı dönem olduğunu vurgulayan Araç, 1 Ocak-31 Temmuz 2027 döneminde yapılacak bildirimlerde vergi oranlarının artacağı konusunda uyardı. Uzman isim, bu haktan yararlanabilmek için en temel şartın, kişi hakkında henüz bir vergi incelemesi veya usulsüzlük tespitine ilişkin resmi tebligat yapılmamış olması gerektiğini belirtti.
Tebligatın kişiye ulaşmasının ardından söz konusu yasal korumadan faydalanılamayacağını ifade eden Araç, kayıt dışı gelir nedeniyle yüksek vergi ve ceza riskiyle karşılaşmamak için sürecin geciktirilmemesi gerektiğini sözlerine ekledi.
