Türkiye genelindeki konut, arsa, iş yeri ve tarla sahipleri emlak vergisinin ikinci taksit dönemi için hazırlıklarını tamamladı. Yıl içinde iki eşit taksitte tahsil edilen verginin ikinci dilimi için belediyeler ödeme altyapısını güncellerken, mükelleflerin cezai yaptırımlarla karşılaşmamak adına belirlenen takvime riayet etmesi gerekiyor.
Vatandaşların mağduriyet yaşamaması amacıyla belediyeler tarafından çeşitli bilgilendirme çalışmaları yürütülüyor. Ödeme yoğunluğunun son günlere yığılması durumunda sistemsel aksamalar yaşanabileceği uyarısı yapılırken, internet bankacılığı ve dijital platformlar üzerinden erken ödeme yapılması tavsiye ediliyor. Mükellefler, kasım ayı boyunca fiziksel veznelere gitmeden uzaktan erişim imkanlarıyla borçlarını kapatabilecek.
Gecikme faizi ve tapu kısıtlaması devreye giriyor
Yasal düzenlemeler çerçevesinde emlak vergisinin ikinci taksit ödemeleri 1 Kasım ile 30 Kasım tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Bu süre sonunda ödemesini gerçekleştirmeyen mükellefler için her ay adına yüzde 3,7 oranında gecikme faizi işletilmeye başlanacak. Borç miktarının yüksek olduğu durumlarda biriken faizler mükelleflerin bütçesini önemli ölçüde etkileyebiliyor.
Vergi borcu bulunan gayrimenkullerin tapu devir işlemleri de bu süreçte askıya alınıyor. Evini veya arsasını satmak isteyen kişilerin öncelikle belediyeye olan tüm borçlarını temizlemesi şart. Aksi takdirde tapu müdürlüklerinde satış onaylanmıyor. Bu durum, gayrimenkul piyasasında hareketlilik bekleyenlerin işlem öncesinde borç sorgulaması yapmasını zorunlu kılıyor.
Muafiyet şartları ve istisnalar
Kanunlar kapsamında belirli koşulları sağlayan bazı vatandaş grupları emlak vergisinden muaf tutuluyor. Hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler, sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları emekli aylığı dışında geliri bulunmayanlar, gaziler, engelli vatandaşlar ile şehitlerin dul ve yetimleri bu haktan yararlanabiliyor. Ancak bu kişilerin Türkiye genelinde brüt alanı 200 metrekareyi geçmeyen tek bir meskene sahip olması gerekiyor.
Muafiyet hakkından faydalanmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken hususlar bulunuyor. Hisseli olsa bile birden fazla konutu olanlar muafiyetten yararlanamıyor. Tek evini kiraya verip kendisi başka bir yerde kira ödeyerek oturanlar muaf sayılırken, tek evini kiraya verip başka bir yerde kira ödemeden yaşayanlar bu kapsamda değerlendirilmiyor. Yıl içinde gayrimenkulünü elden çıkaran eski malik, o yılın vergisinin tamamından sorumlu tutulurken; yeni alıcının yükümlülüğü bir sonraki yıldan itibaren başlıyor.
Borç sorgulama ve ödeme kanalları
Vatandaşlar borçlarını ödemek için çeşitli alternatiflere başvurabiliyor. Taşınmazın kayıtlı olduğu belediyelerin vezneleri, resmi internet siteleri ve e-Devlet kapısı en sık kullanılan yöntemler arasında yer alıyor. Bunun yanı sıra anlaşmalı banka şubeleri, internet bankacılığı, mobil uygulamalar, EFT ve havale seçenekleriyle de ödemeler güvenli şekilde gerçekleştirilebiliyor.
Borç miktarını öğrenmek isteyenler e-Devlet sistemi üzerinden ilgili belediyenin online hizmetlerine bağlanarak saniyeler içinde sorgulama yapabiliyor. Bilgilerinde hata olduğunu düşünen mülk sahipleri ise ödeme yapmadan önce belediyelere dilekçe vererek düzeltme talebinde bulunma hakkına sahip.
