Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında duyurulan ve ilk defa ev sahibi olacak vatandaşları hedefleyen konut kredisi çalışmasında sona gelindi. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK) ikinci konut kredilerini sınırlandırma kararı, piyasanın yönünü tamamen ihtiyaç sahiplerine çevirdi. Yeni düzenleme ile yatırımcılar yerine doğrudan barınma ihtiyacı olanların desteklenmesi amaçlanıyor.
Kredi faizi yüzde 1.20 olarak planlanıyor
Düşük gelirli vatandaşları ev sahibi yapma hedefiyle kurgulanan finansman modelinde, kulislerde konuşulan faiz oranı yüzde 1.20 olarak öne çıkıyor. Bu oran, mevcut piyasa şartları göz önüne alındığında önemli bir avantaj teşkil ediyor. Kampanyanın öncelikli hedef kitlesini ise gençler oluşturuyor.
Konut kredilerinde geleneksel hale gelen 120 ay (10 yıl) vade sınırı da bu kampanya ile aşılıyor. Bakanlık yetkilileri, aylık ödemeleri makul seviyelerde tutabilmek amacıyla vadenin 180 aya, yani 15 yıla çıkarılması üzerinde duruyor. Taksitlerin, asgari ücretli bir ailenin bütçesini zorlamayacak şekilde ayarlanması hedefleniyor.
Kimler ilk evim kredisinden faydalanabilecek
Krediden yararlanmak için belirlenen şartlar oldukça net. Başvuru yapacak kişinin üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması en temel kriter olarak belirlendi. Sadece barınma sorununu çözmeye odaklanan bu finansman modeli, aynı zamanda inşaat sektörünü alt gelir grubuna yönelik erişilebilir projeler üretmeye teşvik etmeyi amaçlıyor.
İzmir için 0.69 faizli kentsel dönüşüm kredisi
Yeni konut alımına ek olarak, mevcut riskli yapıların yenilenmesi amacıyla uluslararası bir kredi paketi de devreye alındı. "İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi" için pilot il olarak İzmir seçildi. Bakanlık kaynaklarına göre, bu proje kapsamında evini kentsel dönüşümle yenilemek isteyen İzmirli vatandaşlara aylık yüzde 0.69 faiz ve 180 ay vade ile kredi sağlanmaya başlandı. Projenin ilk finansmanı, Dünya Bankası'ndan temin edilen 330 milyon avroluk kaynaktan oluşuyor.
Gözler Meclis'in açılmasında
Tüm gözler şimdi Meclis'in yeni yasama yılı çalışmalarına çevrilmiş durumda. Düzenlemenin yasal altyapısının hızla Genel Kurul gündemine getirilmesi bekleniyor. Yasal sürecin tamamlanmasının ardından başvuru takviminin Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından resmen ilan edilmesi planlanıyor.
