İstanbul'da konut metrekare fiyatlarının en yüksek olduğu mahalleler, yayımlanan güncel gayrimenkul verileriyle belirlendi. Beşiktaş ilçesine bağlı Bebek, metrekare başına 250 bin lirayı aşan ortalama fiyatıyla listenin ilk sırasında konumlandı. Onu yine Beşiktaş'tan Etiler ve Sarıyer'den Emirgan takip etti.
Anadolu Yakası'nın lideri Kandilli oldu
Listenin zirvesindeki Bebek'i, 220 bin liralık metrekare fiyatıyla Etiler izlerken, üçüncü sırada 215 bin lira ile Emirgan yer aldı. Anadolu Yakası'nın en pahalı mahallesi unvanını alan Kandilli, 205 bin liralık fiyatıyla dördüncü oldu. İlk beşi tamamlayan son mahalle ise 200 bin liralık ortalama değerle Nişantaşı olarak belirlendi.
Verilere göre İstanbul'un en değerli 20 mahallesinin sıralandığı listede Arnavutköy 190 bin, Levent 185 bin, Suadiye 175 bin ve Caddebostan 165 bin liralık metrekare fiyatlarıyla ilk onda yer alan diğer bölgeler oldu. Listenin devamında ise Acarkent, Florya, Yeşilköy, Ataköy, Göktürk, Zekeriyaköy, Atakent, Bostancı, Fenerbahçe ve Dragos gibi mahalleler sıralandı.
Sınırlı arz fiyatları yukarı çekiyor
Uzmanlar, söz konusu mahallelerdeki yüksek fiyatları sınırlı arsa ve konut arzına bağlıyor. Boğaz'a yakınlık, gelişmiş ulaşım altyapısı ve yüksek kira getirisi de değerleri artıran temel faktörler olarak gösteriliyor. Ayrıca bölgedeki lüks konut projelerinin de fiyatları Türkiye ortalamasının üzerine taşıdığı belirtiliyor.
Araştırma, hem Avrupa hem de Anadolu yakasından mahallelerin listede yer aldığını gösterirken, Boğaz hattındaki semtlerin ilk sıralardaki ağırlığı öne çıkıyor. Özellikle Beşiktaş, Sarıyer ve Kadıköy ilçelerine bağlı mahalleler, İstanbul'un en yüksek metrekare değerlerine sahip bölgeleri olarak dikkat çekiyor.
