Kiralık konut piyasasında artan talep, ev sahiplerinin kiracı seçme yöntemlerini değiştirdi. Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, mülk sahipleri artık maaş bordrosu ve kredi notu gibi finansal belgelerin yanı sıra adayların sosyal medya hesaplarını da mercek altına alıyor. Hukukçular ise bu uygulamanın kişisel verilerin korunması ve özel hayatın gizliliği sınırlarını aşabileceğini belirtiyor.
Mali durum ve yaşam tarzı mercek altına alınıyor
Yüksek faizler, konut arzındaki yetersizlik ve kentsel dönüşüm gibi etkenler kiralık ev talebini artırırken, ev sahiplerinin talep ettiği belgelerin listesi de genişliyor. Kiracı adaylarından maaş bordrosu, SGK hizmet dökümü, banka hesap hareketleri, Findeks kredi notu ve kredi kartı limit bilgileri istenebiliyor. Bazı mülk sahiplerinin devlet memuru kefil, kefile ait gelir belgeleri, yüksek depozito veya bir yıllık peşin kira gibi şartlar öne sürdüğü de ifade ediliyor.
Finansal bilgilerin yanı sıra adayların önceki ev sahiplerinin iletişim bilgileri de referans olarak talep ediliyor. Bu yöntemle kiracının ödeme alışkanlıkları, komşuluk ilişkileri ve evi kullanım biçimi hakkında bilgi edinilmeye çalışılıyor. Emlak danışmanları, bazı ev sahiplerinin adayların sosyal medya hesaplarını inceleyerek evcil hayvan, evden çalışma düzeni ve yaşam tarzı gibi konularda fikir edindiğini aktarıyor.
Hukukçular özel hayatın gizliliğine dikkat çekiyor
Gayrimenkul uzmanı Murat Gözüpek, artan kira uyuşmazlıkları ve uzun süren tahliye davalarının ev sahiplerini daha temkinli davranmaya yönelttiğini söyledi. Gözüpek, kiralık konut arzının sınırlı olması nedeniyle şartların büyük ölçüde mülk sahipleri tarafından belirlendiğini ifade etti.
Avukat Volkan Karabağ ise ev sahibinin kiracısını seçme hakkı olsa da talep edilen bilgi ve belgelerin Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) ile özel hayatın gizliliği sınırlarını aşmaması gerektiğini vurguladı. Karabağ, kiracı adaylarının kredi kartı limiti ve ayrıntılı banka hesap dökümü gibi hassas bilgileri paylaşmaya zorlanamayacağını belirtti. Ancak Karabağ, barınma ihtiyacı duyan yurttaşların kiralık konut bulmakta zorlandıkları için bu talepleri kabul etmek zorunda kalabildiğini de sözlerine ekledi.
