İstanbul genelinde kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandırmak amacıyla hayata geçirilen Yarısı Bizden kampanyasının uygulama süresi resmî makamlarca uzatıldı. Resmî Gazete’de yayımlanan 11902 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile kampanyanın son tarihi 31 Aralık 2027 olarak güncellendi. Daha önce 22 Şubat 2024 tarihinde yürürlüğe giren uygulama, bu tarih itibarıyla hak sahiplerine destek vermeye devam edecek.
Kampanya çerçevesinde bina bazlı yapılan dönüşümlerde her bir konut için finansal paketler oluşturuldu. Hak sahiplerine 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor. Bu kalemlerin toplamı ile konut başına düşen destek miktarı 1 milyon 875 bin TL seviyesine ulaşıyor.
İş yeri veya dükkân sahibi olan vatandaşlar için de farklı bir destek modeli uygulanıyor. Hak sahibinin bir adet iş yeri için 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Eğer hak sahibinin birden fazla dükkânı varsa, ilk iş yeri dışındaki her bir birim için 875 bin TL kredi imkânı sunuluyor.
Büyük projelerde TOKİ ve Emlak Konut iş birliği
Alan veya ada bazlı, site niteliğindeki büyük ölçekli dönüşüm projelerinde tam uzlaşma sağlanması durumunda farklı bir model devreye giriyor. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ve Emlak Konut iş birliğiyle inşaat desteği verilebiliyor. Bu modelde her hak sahibi için 875 bin TL hibe ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanırken, kredi kalemi bulunmuyor.
Kampanyadan İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı tespiti bulunan vatandaşlar yararlanabiliyor. Yeni inşa edilecek yapının otopark ve sığınak alanları hariç brüt büyüklüğünün, eski yapının büyüklüğünün bir buçuk katını aşmaması gerekiyor. Binaların riskli olup olmadığının tespiti için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı lisanslı kuruluşlara başvurularak karot örneği üzerinden inceleme yaptırılması şart.
Başvuru sürecinde e-Devlet üzerinden işlem yapılmasına gerek yok. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti için ilgili ilçe belediyesine başvuruluyor. Bakanlığın belirlediği randevu tarihinde hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanarak süreç tamamlanıyor.
Destek ödemeleri doğrudan hak sahiplerine değil, yüklenici firmaya aktarılıyor. Ödemeler inşaatın ilerleyişine göre kademeli olarak yapılıyor: İnşaat başladığında yüzde 30, taşıyıcı sistem tamamlandığında yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30 ve yapı kullanma izin belgesi alındığında kalan yüzde 10’luk kısım ödeniyor.
Tahliye ve taşınma süreci için tek seferlik 125 bin TL destek veriliyor. Söz konusu ödeme, dairede veya iş yerinde kiracı oturuyorsa kiracıya, boş ise ev sahibine yapılıyor. Birden fazla mülkü olan hak sahipleri, ilk konutu için 1 milyon 875 bin TL’lik paketten yararlandıktan sonra diğer her bir konutu için 1 milyon 750 bin TL kredi imkânından faydalanabiliyor.
