Mersin’in Yenişehir ilçesinde yaşayan Ramazan Merveyanoğlu, satın aldığı ve içinde kiracı bulunan daireye yaklaşık iki yıldır giremediğini belirterek hukuki süreçte yaşadığı mağduriyeti dile getirdi. Ev sahibi, mahkemenin tahliye talebini reddetmesi sonucu karşı tarafın avukatına vekalet ücreti ödemek zorunda kaldığını ifade etti.
Olay, Yenişehir ilçesine bağlı Çiftlikköy Mahallesi 3216 Sokak’ta meydana geldi. Merveyanoğlu, 29 Ocak 2025 tarihinde söz konusu apartmanın ikinci katındaki daireyi satın aldığını belirtti. Satın alma işlemi sırasında dairenin yabancı uyruklu bir kiracı tarafından kullanıldığını aktaran Merveyanoğlu, mülkiyet devrinden sonra kiracıya noter aracılığıyla ihtarname gönderdiğini ancak olumlu sonuç alamadığını kaydetti.
Kiracının tahliyesi için yargı yoluna başvuran Merveyanoğlu, bilirkişi incelemesi sonucunda aylık kira bedelinin piyasa koşullarının altında belirlendiğini öne sürdü. Mahkemenin tahliye kararını vermemesi üzerine karşı taraf lehine hükmedilen vekalet ücretinin kendisine yansıdığını belirten ev sahibi, hem mülkünü kullanamamanın hem de ek maliyetle karşılaşmanın yarattığı yükü anlattı.
Yaşadığı süreci ve hukuki engelleri anlatan Merveyanoğlu, şu ifadeleri kullandı:
“Mersin Yenişehir ilçesine bağlı Çiftlikköy Mahallesi’ndeki binanın ikinci katında bir daire satın aldım. Aldığım zaman içerisinde kiracısı vardı, yabancı uyruklu bir vatandaşımız. Ona noterden bir tebligat çektim. Yaklaşık 2 yıldır ben bu evi almışım, ne evime girebiliyorum ne de evimin kirasını alabiliyorum. Ben şu anda mağdurum.”
Bilirkişi raporundaki kira tespitine de tepki gösteren Merveyanoğlu, adaletin tecelli etmediğini düşündüğünü belirtti:
“Biz mahkeme yoluyla tahliye kararını çıkartmak için mahkemeye başvuru yaptık. Mahkeme bilirkişi raporu istedi. Bilirkişi raporuna istinaden buranın kirası normalde 20 bin TL olması gerekirken 2 bin TL olarak belirlendi. Bizim kiracı hiçbir şekilde kira vermedi. Biz evin tahliyesini istedik. Hem kira alamıyoruz hem de hakim dosyaya ret verdi.”
Hem mal sahibi hem borçlu durumuna düşüldü
Davanın reddedilmesi sonrası ortaya çıkan mali yükümlülükle ilgili konuşan Merveyanoğlu, hukuk mücadelesinin beklediği sonucu vermediğini vurguladı:
“Ona istinaden vekalet ücreti de bana çıktı. 41 bin TL de ben vekalet ücreti karşı tarafın avukatına vermem lazım. Hem mal sahibiyim hem de üstüne para veriyorum. 2 yıldır kira da alamıyorum. Mağdurum. Mağduriyetim için hukuk işlemlerini başlattık ama maalesef bir türlü sonuca varamadık.”
