Almanya'nın Augsburg kentinde 1521 yılında kurulan Fuggerei, dünyanın en eski sosyal konut kompleksi olarak faaliyet gösteriyor. İhtiyaç sahibi kent sakinlerine barınma imkanı sunan yerleşkede yıllık kira bedeli yaklaşık 47,45 Türk Lirası'na denk gelen 0,88 euro olarak uygulanıyor.
İkamet için üç temel kriter aranıyor
Fuggerei'de sembolik bir ücretle ikamet edebilmek için adayların belirli şartları karşılaması gerekiyor. Başvuru yapacak kişilerden ekonomik olarak ihtiyaç sahibi olmaları ve Katolik inancına mensup bulunmaları bekleniyor. Bu kriterlerin yanı sıra, konut sakinlerinden kompleksin kurucusu olan Fugger ailesinin ruhu için günde üç vakit dua etmeleri isteniyor.
Sistem gelirlerle ayakta kalıyor
Konut sakinlerinden tahsil edilen sembolik kiralar, yerleşkenin bakım ve işletme giderlerini karşılamıyor. Mülkiyet yönetimi Fugger Vakfı tarafından yürütülen alanın finansmanı, vakfa ait ormancılık faaliyetleri ve gayrimenkul gelirleri ile sağlanıyor. Kompleksi ziyaret eden turistlerin ödediği giriş ücretleri de bütçeye katkıda bulunuyor.
Tüccar Jakob Fugger ve kardeşleri tarafından kurulan Fuggerei, alanında dünyanın ilk sosyal konut projesi olarak kabul ediliyor. Kapalı bir köy yapısını andıran kompleksteki 67 binada yer alan 142 konutta bugün yaklaşık 150 kişi yaşamını sürdürüyor. Yarım asrı aşkın bir süredir uygulanan sembolik kira kuralı günümüzde de korunuyor.
