Konut kiralarında yasal artış sınırını aşan ev sahibine karşı açılan davada, kiracı lehine emsal bir karar çıktı. Mahkeme, yüzde 25'lik tavanı geçen artışla tahsil edilen 156 bin 531 TL'nin "sebepsiz zenginleşme" olduğuna karar vererek, bu tutarın yasal faiziyle birlikte kiracıya geri ödenmesini kararlaştırdı.
Fazla kira 'sebepsiz zenginleşme' sayıldı
Hükümet, 2022 yılında konut kiralarındaki artışlar nedeniyle 2 yıl süreliğine yüzde 25'lik bir zam tavanı uygulaması başlatmıştı. Ancak bazı mülk sahiplerinin bu yasal düzenlemeye uymayarak daha yüksek oranlarda zam yaptığı biliniyordu. Dava konusu olayda da bir ev sahibinin bu sınıra uymadığı ve kiracının fazla ödeme yapmak durumunda kaldığı belirtildi.
Karar diğer kiracılar için yol gösteriyor
Mahkemenin verdiği bu iade kararı, benzer şekilde mağduriyet yaşayan diğer kiracılar için emsal niteliği taşıyor. Hukukçular, yasal sınırın aşıldığı durumlarda fazla ödeme yapan kiracıların yargı yoluyla haklarını arayabileceklerini ifade ediyor. Bu kararın ardından, özellikle yüzde 25 sınırının geçerli olduğu dönemde yapılan artışlara yönelik yeni davaların açılması bekleniyor.
