Türkiye Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, gayrimenkul sektörünün ve konut alıcılarının yakından izlediği finansman koşullarına dair açıklamalarda bulundu. Akçam, 25 Ekim tarihinde gündeme gelmesi öngörülen konut kredisi faiz indiriminin gerçekleşmesi durumunda hem ev sahibi olmak isteyen vatandaşların hem de yatırımcıların harekete geçebileceğini ifade etti.
Akçam, finansman maliyetlerindeki gevşemenin uzun süredir askıda kalan alıcı kitlesini piyasaya çekebileceğine dikkat çekti. TEDB Başkanı, bu durumun piyasaya yeni bir dinamizm katacağını vurguladı.
Hakan Akçam, konuya ilişkin şu ifadeleri kullandı:
"Konut kredisi faizlerinde yaşanabilecek olası bir gerileme, piyasada bekleyen talebin canlanmasına katkı sağlayabilir. Finansman koşullarının iyileşmesiyle birlikte gayrimenkul, yatırımcıların yeniden değerlendireceği önemli yatırım araçlarından biri haline gelebilir."
Sermaye farklı enstrümanlardan konuta kayabilir
Birikimlerini çeşitli finansal araçlarda tutan yatırımcıların konut piyasasına geçiş yapabileceğine işaret eden Akçam, işlem hacminde artış beklentisini dile getirdi. Faiz oranlarının düşmesinin konut finansmanına erişimi kolaylaştıracağını belirten Akçam, sermaye hareketliliğinin piyasayı canlandırabileceğini kaydetti.
Akçam, bu süreci şöyle değerlendirdi:
"Faiz oranlarının gerilemesi, konut finansmanına erişimi kolaylaştırabilir. Altın, döviz ve fonlardan gayrimenkule olası bir sermaye yönelimi de piyasaya ilave hareketlilik kazandırabilir. Bu gelişmelerin bir araya gelmesi, özellikle doğru fiyatlandırılmış konutlara ve güvenilir projelere olan ilgiyi artırabilir."
Sektörde sürdürülebilir bir büyüme için sadece kredi maliyetlerinin düşmesinin yeterli olmayacağını belirten Akçam; fiyat istikrarı, vatandaşların alım gücü ve güven ortamının da kritik rol oynadığının altını çizdi.
TEDB Genel Başkanı, meslektaşlarına yönelik tavsiyelerini de şu sözlerle aktardı:
"Gayrimenkul sektörü, ekonominin önemli dinamiklerinden biridir. Finansman koşullarının iyileşmesi, güven ortamının güçlenmesi ve gerçekçi fiyat politikalarının benimsenmesi halinde piyasada daha sağlıklı bir hareketlilik yaşanabilir. Meslektaşlarımızın bu süreçte vatandaşlara doğru bilgi sunması, ihtiyaçlara uygun seçenekler geliştirmesi ve profesyonel danışmanlık hizmetini ön planda tutması büyük önem taşıyor."
TEDB olarak piyasadaki gelişmeleri yakından takip ettiklerini belirten Akçam, önümüzdeki dönemde finansman koşullarındaki iyileşmelerin sektöre yeni fırsatlar sunmasını beklediklerini kaydetti.
