Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, son dönemde artan konut dolandırıcılığı vakalarına yönelik emsal niteliğinde bir karara imza attı. Yüksek mahkeme, aynı taşınmazın birden çok kişiye satılması halinde önceliğin kimde olacağı sorununu, bir tüketicinin açtığı dava üzerinden netleştirdi.
Fiili teslim hakkı üstün tutuldu
Karara konu olan dava, satın aldığı daireye yerleşen bir vatandaşın, konutun daha sonra başka bir kişiye de satıldığını öğrenmesi üzerine açıldı. Mağdur alıcı, kendisinden sonra satış yapılan kişi adına tapu kaydı oluşturulması üzerine mahkemeye başvurdu. Yerel mahkeme, davacıyı haklı bularak taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptaline karar verdi.
Yüksek mahkeme kararı onadı
Yerel mahkemenin tapu iptali ve davacı adına tescil kararı, Yargıtay 6. Hukuk Dairesi tarafından onanarak kesinleşti. Yargıtay, kararında adi yazılı sözleşmeyle de olsa taşınmazı ilk satın alan ve fiilen teslim alarak kullanmaya başlayan kişinin haklarının üstün olduğunu vurguladı. Bu karar, benzer nitelikteki dolandırıcılık davaları için emsal teşkil edecek.
