İzmir'de artan kira bedelleriyle ilgili hukuki uyuşmazlıklar sürerken, Yargıtay'dan emsal niteliğinde bir karar geldi. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, taraflarca imzalanan yeni kira sözleşmesinin hukuki sonuçları olduğunu belirledi. Yüksek Mahkeme, bu yeni anlaşmanın kira ilişkisini yeniden düzenlemesi sebebiyle önceki tahliye taahhüdünün uygulanamayacağını karara bağladı.
Karar İzmir'deki davalara emsal olabilir
Alınan karar, yalnızca İzmir'deki değil, Türkiye genelindeki benzer uyuşmazlıkları da ilgilendiriyor. Hukuk uzmanları, bu Yargıtay hükmünün eski taahhütnamelere dayanan tahliye davaları için bir referans niteliği taşıyacağını ifade ediyor. Ancak her uyuşmazlığın kendi delilleri ve sözleşme içeriği doğrultusunda değerlendirileceği de vurgulanıyor.
Noter imzalı yeni sözleşme dosyayı Yargıtay'a taşıdı
Dosyaya konu olan hukuki süreç, tarafların 2022 yılında bir kira sözleşmesi imzalamasıyla başladı. Bu sözleşmeye ek olarak kiracı bir tahliye taahhütnamesi düzenledi. Taraflar, 2024 yılında noter huzurunda yeni bir sözleşme imzalayarak ilişkiyi devam ettirmesine rağmen ev sahibi eski taahhütnameye dayanarak tahliye davası açtı.
Yerel mahkemenin tahliye yönünde verdiği karar, Adalet Bakanlığı'nın kanun yararına bozma talebiyle Yargıtay'a gönderildi. Yüksek Mahkeme, yerel mahkemenin bu kararını kanun yararına bozdu.
