Mayıs ayının sonuna kadar ödenmesi gereken emlak vergisi, milyonlarca tapu sahibi için önemli bir konudur. Ancak, ödemek zorunda olmayan bir kesim de bulunmaktadır. Kanuna göre, tek konuta sahip ve 200 metrekareden büyük olmayan emekliler, engelliler, gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri, ev hanımları ve işsizler emlak vergisi ödeme zorunluluğundan muaf tutulmaktadır.
Bununla birlikte, Kamu Denetçiliği Kurumu'nun açıkladığı emsal kararla, emlak vergisi muafiyeti hakkı elde eden tek konut sahibi kişiler ödemiş oldukları vergi tutarını geriye dönük olarak 5 senelik süre içerisinde talep edebilmektedirler.
Bu düzenleme sayesinde, vergi muafiyeti hakkı kazanan vatandaşlar ödedikleri vergi tutarını geriye dönük olarak talep edebilmektedirler. Bu durum, tek konuta sahip olan ve emlak vergisi muafiyeti hakkı elde eden kişiler için önemli bir fırsat sunmaktadır.
EMLAK VERGİSİ İADESİ ALMAK İÇİN YAPILMASI GEREKENLER
Bu vergi iadesini talep etmek için, belediyeler ödenen vergilerin geriye dönük 5 senelik tutarını iade ediyorlar. Ancak 14 Mayıs 2014 tarihli ve 53210 sayılı özelgede belirtildiği üzere, belediyeler muafiyetten habersiz şekilde ödenen emlak vergisi tutarlarını geriye dönük olarak iade ediyorlar. Bu nedenle, emlak vergisi muafiyeti durumunuzdan habersiz bir şekilde ödediğiniz vergilerin geriye dönük iadesi için belediyelerle iletişime geçmeniz gerekiyor.
Örneğin, 7 sene boyunca emlak vergisini muafiyet durumunuzdan habersiz bir şekilde ödediyseniz, yalnızca son 5 senelik vergi iadesi tutarını talep edebilirsiniz. Bu nedenle, emlak vergisi iade talebinizi geciktirmeden belediyelere iletmelisiniz. Unutmayın, zamanaşımı süresi 5 yıl olduğundan, vergi iadesi talebinizi 5 senelik süre içerisinde yapmanız gerekiyor. Bu sürenin dolmasından sonra geriye kalan 2 yıllık süre için iade alamazsınız.
