Kent genelinde tekil binalarda aidat artışları yüzde 30-35 bandında seyrederken, standart sitelerde bu oran yüzde 45’e, lüks projelerde ise yüzde 60’a kadar tırmandı. Özellikle Karşıyaka, Bayraklı ve Bornova gibi nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu ilçelerde, 100 metrekarelik bir dairenin aidat gideri asgari ücretin önemli bir kısmına denk gelmeye başladı.
İzmir’in merkezi ilçelerindeki artış oranları dikkat çekici boyutlara ulaştı. Karşıyaka’da 100 metrekarelik dairelerde ortalama aidatlar 3 bin 600 ile 3 bin 900 TL bandına yükselirken, Bayraklı ve Bornova’da bu rakamlar 3 bin 150 ile 3 bin 450 TL seviyelerinde işlem görüyor. Daha mütevazı bütçeli olarak bilinen tekil binalar ve eski yapılarda dahi aidatların 500-600 TL seviyesine gelmesi, apartman yönetimleri ile sakinleri karşı karşıya getiriyor.
Çeşme’de Yazlık Aidatları Cep Yakıyor
Turizmin gözbebeği Çeşme’de ise durum daha vahim. Yazlık lüks sitelerde aidatlar 9 bin 500 TL’den başlayıp 20 bin TL’ye kadar genişleyen bir aralıkta seyrediyor. İzmir genelindeki bu artışlar, Türkiye genelindeki lüks konut projeleriyle yarışır hale geldi.
Türkiye genelindeki lüks konut projelerinin 2026 aidat karnesine bakıldığında, İzmir Çeşme’deki 10 bin TL’lik taban fiyat, Ankara Çankaya ve Kadıköy Bağdat Caddesi’ndeki 20 bin TL’lik aidatlarla kıyaslanıyor. İstanbul’da Sarıyer ve Beykoz’daki villa sitelerinde 25-30 bin TL’yi bulan rakamlar, Beşiktaş’ta 45 bin, Şişli’de ise 50 bin TL gibi rekor seviyelere ulaşmış durumda. Ancak İzmir’deki yüzde 60’a varan ani artış hızı, megakentteki artış grafiğini aratmıyor.
