Konut piyasasında son dönemde yaşanan faiz değişimleri, dengeleri yeniden şekillendiriyor. Merkez Bankası’nın politika faizini yüzde 46’dan yüzde 39.5’e indirmesiyle birlikte kredi faizleri de bir süre gerilemişti.
Ancak ekim ayında yapılan 100 baz puanlık indirim, konut kredilerine beklenen ölçüde yansımadı.
Merkez Bankası verilerine göre, konut kredisi faizleri 17 Ekim itibarıyla yıllık yüzde 37,91 ile Eylül 2023’ten bu yana en düşük seviyeye geriledi. Bankalarda konut kredisi oranları son aylarda yüzde 2,69’a kadar düşerken, ekim ayındaki sınırlı faiz indirimi bu trendi sürdüremedi.
Uzmanlar, Merkez Bankası’nın yılın son Para Politikası Kurulu toplantısında (11 Aralık) 200 baz puanlık yeni bir indirim yapması halinde, konut kredisi faizlerinin yıl sonunda yüzde 2,50 seviyelerine yaklaşabileceğini öngörüyor. Ancak asıl düşüşün 2026’nın ikinci yarısında yaşanacağı tahmin ediliyor.
Konut kredilerinde yüzde 2’nin altını ancak 2026’nın temmuz ayı civarında görebileceğimizi Enflasyonun seyri ve Merkez Bankası’nın faiz politikası bu süreçte belirleyici olacağını belirten uzmanlar, gündemi takip edilmesinin önemli olduğunu da vurguluyor.
