Gayrimenkul sektöründe hareketli günler yaşanırken, Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam’dan önemli uyarılar geldi. Akçam, faiz indirimlerinin öncesinde konut satın almanın hem bireyler için güvenli bir yatırım hem de geleceğe kazançlı bir miras olacağını belirtti. Ayrıca konut arzının artırılması ve kredi kısıtlamalarının esnetilmesi gerektiğine dikkat çekti.
Türkiye’de gayrimenkul piyasası, Kur Korumalı Mevduat (KKM) sisteminin sona ermesiyle birlikte yeni bir dönüşüm sürecine girdi. Yatırımcılar, ellerindeki kaynakları döviz, altın, borsa ve gayrimenkul gibi çeşitli alanlara yönlendirirken, TEDB Başkanı Hakan Akçam, konut sektörünün bu süreçte en avantajlı alanlardan biri olduğunu ifade etti.
Akçam, “Bugün konut fiyatları henüz makul seviyelerde seyrediyor ancak faiz indirimleri gündeme geldiğinde talep artacak ve fiyatlar hızla yükselecek” dedi. Ev sahibi olmak isteyenler için en uygun zamanın şu an olduğunu vurgulayan Akçam, “Bugün alınan ev, yarının kazancı ve güvencesidir” açıklamasında bulundu.
"Konut Sahipliği Toplumsal İstikrarı Sağlıyor"
Hakan Akçam, gayrimenkulün sadece bireysel yatırım aracı olmadığını, aynı zamanda toplumsal dengeyi sağlamakta kritik bir rol oynadığını da belirtti. Özellikle büyükşehirlerde artan kira bedellerinin kamu çalışanları ve öğrenciler üzerinde ciddi baskı oluşturduğunu dile getirdi.
“İstanbul, Ankara, İzmir gibi metropollerde kira fiyatları memur maaşlarının çok üzerinde. Bu durum, kamu görevlilerinin tayin tercihlerini etkiliyor. Gençler de üniversite seçimlerinde sadece bölüm değil, o şehirdeki kira fiyatlarını da göz önünde bulunduruyor. Bu tabloyu değiştirmek için konut sahibi olmayı kolaylaştırmak şart” dedi.
"Kredi Kısıtlamaları Yatırımı Zorluyor"
Yatırım amaçlı konut alımlarında uygulanan kredi sınırlamalarının hem yerli hem yabancı yatırımcıyı olumsuz etkilediğini ifade eden Akçam, “İkinci veya üçüncü konut almak isteyen vatandaşlarımız ciddi kredi engelleriyle karşı karşıya. Bu durum, yerli yatırımcının yurtdışına yönelmesine ve yabancı yatırımcının Türkiye’den uzaklaşmasına neden oluyor. Kredi musluklarının sıkılması, piyasadaki satış ivmesini yavaşlatıyor. 2025 satış rekorlarının devam etmesi için kredi imkanlarının esnetilmesi şart” diye konuştu.
"Arz Artmalı, Üretim Desteklenmeli"
Konut fiyatlarının daha fazla yükselmesini engellemenin yolunun arzı artırmaktan geçtiğini vurgulayan Akçam, yeni konut projelerinin hızla hayata geçirilmesi gerektiğini söyledi. Sosyal konut üretiminin artırılması, inşaat maliyetlerini düşürecek teşviklerin devreye alınması ve arsa üretimi ile planlama süreçlerinin sadeleştirilmesi gerektiğini ifade etti.
“Bu adımlar, hem yatırımcıyı hem de ev sahibi olmak isteyen vatandaşı koruyacaktır” dedi.
"Gençlere Özel Konut Modelleri Şart"
Türkiye’de konut sahibi olma yaşının 40’lara yükseldiğine dikkat çeken Akçam, bunun ekonomik yapının değişmesinden kaynaklandığını belirtti. Gençlerin konut kredisi kullanmakta zorlandığını ve bu durumun ev sahibi olma yaşını ileriye taşıdığını ifade etti.
Akçam, “Gençlere özel kredi modelleri ve destek paketleri geliştirilmelidir. Konut, sadece bugünün güvenli yatırımı değil, yarının güçlü mirasıdır. Vatandaşlarımızı bu fırsatı değerlendirmeye davet ediyorum” dedi
Yorumlar
Kalan Karakter: