Artık konutların rayiç bedelleri piyasa fiyatlarına daha yakın olacak. Uygulama, hem devletin vergi kayıplarını önleyecek hem de sigorta eksikliklerinin önüne geçecek. Peki, değişiklik hane sahiplerini nasıl etkileyecek ve sektörde ne gibi dönüşümler yaşanacak?
Rayiç bedellerin artırılması ve etkileri
Yeni düzenlemeye göre konut rayiç bedelleri 10 ila 15 kat artırılacak. Türkiye’de her yıl ortalama 1,5 milyon konut el değiştiriyor. Tapuda düşük beyan edilen değerler, geçmişte yıllık 6 milyar doları aşan vergi kayıplarına yol açıyordu. Ayrıca eksik sigortalar ve kentsel dönüşüm projelerinde finansman sıkıntıları da ciddi sorun yaratıyordu. Bu değişiklikle birlikte tapuda gösterilen değerler, gerçek piyasa fiyatlarına yaklaşacak ve bu tür sorunlar minimize edilecek.
Vergi adaleti ve sigorta güvenliği
Uzmanlar, düşük beyan edilen tapu değerlerinin hem devlet hem de mülk sahipleri açısından risk oluşturduğunu belirtiyor. Yeni sistemle tapuda gösterilen rakamlar piyasa ile uyumlu olacak, devletin vergi kaybı azalacak ve sigorta eksiklikleri ortadan kalkacak. Kentsel dönüşüm projelerinin daha hızlı ve güvenli ilerlemesi de bekleniyor. Ayrıca alıcı-satıcı arasındaki değer tartışmaları sona erecek, tapu işlemlerinde hukuki güvence artacak.
Kayıt dışı işlemlerin sona ermesi ve sektöre etkisi
Yeni düzenleme, kayıt dışı işlemleri engelleyecek ve tapuda şeffaf bir sistem sağlayacak. Gayrimenkul danışmanları, uygulamanın mülk sahipleri için sadece maddi değil, prestij açısından da önemli bir kazanım olduğunu vurguluyor. Devlet gelirlerinin artması, sektörde sağlam bir finansal yapının oluşmasına katkı sağlayacak. Tapuda beyan edilen rakamların piyasa değeriyle uyumlu olması, konut piyasasında güven ortamını artıracak.
Yorumlar
Kalan Karakter: