Türkiye’de gayrimenkul piyasası bu yıl vites yükseltti. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verileri baz alındığında 2025 yılının ocak ve eylül aralığındaki dönemde 2 milyon 290 bin 485 taşınmaz satıldı. Söz konusu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %11,4 artış anlamına geldi. Pandeminin ardından dönemin en hareketli yılı olarak kayıtlara geçti.
Yalnızca konut değil arsa, iş yeri ve tarla satışlarında da belirgin bir yükseliş meydana geldi. Toplam satış rakamı, 2022 yılında kırılan tüm zamanların rekoru olan 2 milyon 295 bin barajına yaklaştı ve rekora ulaşmaya yaklaştı.
En yüksek artış eylül ayında
Yılın en yoğun dönemi ise eylül ayı oldu. 300 bini aşkın satışın gerçekleştiği ayda gayrimenkul el değiştirme sayısı yıllık bazda %5,4 arttı. Ocakta 238 bin, şubatta 232 bin, nisanda 237 bin, mayısta 263 bin, temmuzda 284 bin, ağustosta 290 bin satış gerçekleştiği kaydedildi. En düşük satış ise 218 binle haziranda, en yüksek satış ise eylül ayında kaydedildi.
Satış trafiği ile beraber tapu dairelerinde yapılan işlemler tarihi seviyeyi gördü. Ocak-eylül döneminde toplam 14 milyon 679 bin 594 işlem gerçekleştirildi. Bunların 2,3 milyonu satış, yaklaşık 1 milyonu ipotek, 356 bini intikal, 48 bini kamulaştırma, 25 bini bağış, 22 bini birleştirme işlemleri oluşturdu.
En yüksek tapu harcı ne kadar oldu?
Söz konusu hareketliliğin en somut yansıması tapu harç gelirlerinde görüldü. Devlet kasasına giren tapu harç geliri bir yıl içinde %77,5 artarak 105 milyar 569 milyon lirayı aştı. Bu artış, bugüne dek ölçülen en yüksek tapu harcı geliri olarak kayda geçti.
Uzmanlara göre yılın ilk yarısında faiz artışları ile duraksayan konut alımları, yaz döneminde arsa ve ticari mülk yatırımlarının hız kazanması ile tekrar canlandı. İkinci el satışlarda yaşanan yükseliş, tapu işlemlerindeki toplam sayıyı ileri taşıdı.
Yorumlar
Kalan Karakter: