İkinci el ilan platformlarında yaşanan manipülasyonları önlemek amacıyla hayata geçirilen EİDS, kademeli olarak devreye alınmaya devam ediyor. Daha önce kimlik doğrulama şartının getirildiği sistemde, yetki doğrulama uygulaması önce kiralık taşınmazlar ve satılık işyerleri için zorunlu hale getirilmişti. Yapılan son düzenlemeyle bu uygulama, konut, arsa ve işyeri dahil tüm satılık taşınmazları kapsayacak şekilde genişletildi. Belirlenen tarihten sonra yetki doğrulaması yapılmadan emlakçılar tarafından ilan girişi yapılamayacak.
Bireysel ilanlarda ise farklı bir yol izlenecek. Kendi mülkünü satmak isteyen vatandaşlar için yetki doğrulama şartı aranmayacak, ancak kimlik doğrulaması zorunlu olacak. Bu kapsamda bireysel ilan verebilecek kişiler, yalnızca taşınmazın tapu sahibi, eşleri ile birinci ve ikinci derece kan hısımlarıyla sınırlandırıldı. Düzenleme ile mülk sahibiyle ilgisi olmayan kişilerin ilan vermesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Emlak ofisleri aracılığıyla yapılacak satışlarda ise süreç e-Devlet üzerinden yürütülecek. Taşınmaz sahipleri, emlak işletmesiyle yetkilendirme sözleşmesi imzaladıktan sonra e-Devlet’te yer alan “EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri” ekranından dijital onay verecek. Mülk sahibi, yetkilendirmek istediği emlak ofisini ve yetki süresini belirleyerek işlemi tamamlayacak.
Yeni sistemle birlikte denetim otomatik olarak yapılacak. Emlak danışmanları ilan girişi sırasında taşınmaz numarasını sisteme girecek ve EİDS üzerinden yetki sorgulaması gerçekleştirilecek. Yetkilendirme onayı bulunan portföyler için ilan yayınlanabilecek, yetkisi olmayan işletmelerin ise ilan vermesine izin verilmeyecek. Düzenlemenin, piyasada şeffaflığı artırması ve tüketici mağduriyetlerini azaltması bekleniyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: