Vergi kaybı önlenecek
Ekonomist Dr. Zekeriya Şahin, sistemin hem alıcıyı hem satıcıyı hem de emlak komisyoncularını ilgilendirdiğini belirtti:
“MEVA, gayrimenkulün bulunduğu yerin haritalandırılması üzerinden belediye emlak değerleri ile piyasa rayiç değerlerini karşılaştırıyor. Eğer tapuda gösterilen değer gerçek fiyatın çok altındaysa, devletin uğradığı vergi kaybı ortaya çıkarılıyor. Böylece hem vergisel kayıplar hem de açıktan yapılan ödemeler önleniyor.”
Kayıt dışılık ve kara para ile mücadele
Şahin, özellikle yüksek fiyatlı gayrimenkul satışlarında “açıktan para ödeme” uygulamasının kayıt dışılığı artırdığını vurgulayarak şunları ekledi:
“Bu sistem, kara para aklamanın da önüne geçmek için önemli bir adımdır. Daha önce kira gelirlerinde de uygulanmıştı. Şimdi ise satış işlemlerinde devreye girdi.”
Son 5 yıl inceleniyor
Bakanlık, Vergi Usul Kanunu gereği zaman aşımı sınırını dikkate alarak incelemeleri son 5 yılla sınırladı. Şahin, “Tapuda 10 milyon liralık bir dairenin 2-3 milyon lira üzerinden gösterilmesi, milyonlarca liralık vergi kaybına yol açıyor. MEVA algoritması bu farkı otomatik olarak tespit ediyor” dedi.
Sistemin tespit ettiği farklılıklar için mükelleflere izahat mektupları gönderiliyor. Banka üzerinden yapılan ödemelerin belgelenmesi hâlinde esneklik sağlanırken, gerçek dışı beyanların ciddi cezaları olacak.
Yorumlar
Kalan Karakter: