Konut piyasasındaki hareketliliğe bağlı olarak bankalar, kredi faiz oranlarında güncellemeye gitti. 120 ay vade ile kullandırılan 1 milyon TL tutarındaki konut kredisinin toplam geri ödeme miktarı, uygulanan en düşük faiz oranına göre 3 milyon TL sınırını geride bıraktı.
Ev sahibi olmayı planlayan vatandaşların banka kredilerine yönelik incelemeleri sürerken, kamu ve özel bankaların güncel finansman oranları netlik kazandı. Mevcut piyasa şartlarında bankaların sunduğu konut kredisi oranları arasında Ziraat Bankası, 1 milyon TL’ye kadar olan kredilerde %2,49 faiz oranıyla öne çıkıyor.
1 Milyon TL Kredinin Aylık Taksit ve Geri Ödeme Tablosu
Piyasadaki en düşük oran olan %2,49 baz alındığında, 1 milyon TL tutarındaki konut kredisinin maliyet tablosu somutlaşmaktadır. 10 yıl (120 ay) vadeli bir kredi kullanımında oluşacak ödeme kalemleri şu şekildedir:
Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
Aylık Taksit Tutarı: 26.273 TL
Toplam Geri Ödeme: 3.152.784 TL
Vade süresinin 120 ay olarak tercih edilmesi, aylık taksit tutarlarını belirli bir dengede tutsa da toplam maliyetin ana paranın yaklaşık üç katına ulaşmasına yol açmaktadır. Bankalar arasındaki küçük puan farkları, uzun vadeli geri ödeme projeksiyonlarında toplam maliyet üzerinde belirgin değişiklikler oluşturabilmektedir.
Yapılan son güncellemelerin ardından 1 milyon TL'lik konut kredisinin toplam geri ödeme yükü 3 milyon 152 bin TL seviyesine yükselmiştir. Konut alıcılarının, kredi başvurusu yapmadan önce farklı bankaların sunduğu faiz oranlarını ve toplam maliyet kalemlerini detaylı bir şekilde analiz etmesi büyük önem taşımaktadır.
