Romanya ve Hırvatistan'ın ardından gelen Türkiye, AB aday ülkeleri ve EFTA üyeleriyle yapılan karşılaştırmada zirvede yer aldı.
Eurostat verileri, 2025'in ikinci çeyreği ile 2026'nın ikinci çeyreği arasındaki dönemi kapsayan analizde konut kiralarındaki değişimleri ortaya koydu. Analiz kapsamında Avrupa Birliği (AB) üye ülkeleri, AB adayları ve Avrupa Serbest Ticaret Birliği (EFTA) ülkeleri değerlendirildi.
Verilere göre bu dönemde AB genelinde fiilen ödenen konut kiraları yüzde 3 oranında arttı. Kira enflasyonu Finlandiya'da yüzde sıfır seviyesinde seyrederken Romanya'da yüzde 43,5'e, Hırvatistan'da ise yüzde 40,1'e yükseldi. Slovenya, yüzde 10'luk artışla AB içinde üçüncü sırada bulundu.
Genel enflasyon etkisi çıkarıldığında Romanya ve Hırvatistan'da kiraların reel olarak yüzde 30'un üzerinde arttığı görüldü. Aynı dönemde Romanya'da genel enflasyon yüzde 9,5, Hırvatistan'da ise yüzde 4,8 olarak kaydedildi. Slovenya'da ise enflasyon hesaba katıldığında reel artış yüzde 6'nın biraz üzerinde kaldı.
Büyük ekonomilerde reel artış sınırlı kaldı
AB'nin dört büyük ekonomisinde durum farklı seyretti. Yalnızca İtalya, AB ortalamasının üzerinde yüzde 3,5'lik bir kira artışı kaydetti. İspanya'da bu oran yüzde 2,5, Almanya'da yüzde 2,1 ve Fransa'da yüzde 1,6 olarak gerçekleşti. Enflasyon dikkate alındığında Belçika, Estonya, Finlandiya ve Lüksemburg'da kiraların reel olarak artmadığı belirlendi.
AB genelinde Ağustos 2025 ile Ağustos 2026 arasında kiralar yüzde 2,9 yükseldi. Bu oran, ikinci çeyrekler arası değişimle benzer bir eğilime işaret ediyor. Ancak Hırvatistan bu tablonun dışında kaldı. Ülkede ağustos ayındaki yıllık kira artışı yüzde 4,3 ile belirgin şekilde daha düşük gerçekleşti. Bunun nedeni, kira endeksinin Temmuz 2025 ile Ağustos 2025 arasında keskin bir sıçrama yapması ve bunun aylık ile üç aylık değişim oranlarını etkilemesi olarak açıklandı.
AB dışı ülkeler arasında Sırbistan'da kiralar yüzde 12,5, Bulgaristan'da yüzde 9,9, Kuzey Makedonya'da yüzde 9,2, İzlanda'da yüzde 8,6, Yunanistan'da yüzde 7,5, Çekya'da yüzde 6,2, Arnavutluk'ta yüzde 6, Slovakya ve Litvanya'da yüzde 5,3, Portekiz'de ise yüzde 5,2 oranında arttı.
Türkiye ise listede başı çekti. 2025'in ikinci çeyreği ile 2026'nın ikinci çeyreği arasında yıllık kira enflasyonu yüzde 49,6 olarak ölçüldü. Romanya ve Hırvatistan'daki ani ve keskin yükselişten farklı olarak Türkiye'de kiralar kademeli biçimde artmaya devam etti. Aynı dönemde genel enflasyonun yüzde 30'un üzerinde olması nedeniyle Türkiye'deki kiraların reel artışının, Romanya ve Hırvatistan'a kıyasla daha düşük düzeyde kaldığı ifade edildi.
