Batman'da emlak danışmanlığı yapan Orhan Tuncer, yaz aylarının yaklaşmasıyla birlikte konut kiralarında yeni bir artış dalgası beklendiğini açıkladı. Okulların tatil olmasıyla talebin artacağını belirten Tuncer, "Kira fiyatlarının daha da yükseleceğini öngörüyoruz" dedi.
"Kiralar 15 bin TL'den başlayıp 50 bin TL'ye kadar çıkıyor"
Kira artışlarının temel nedeninin daire satış fiyatlarındaki yükseklik olduğunu ifade eden Tuncer, "Şu anda daireler ortalama 5 ile 8 milyon TL, hatta yer yer 10 milyon TL civarında alıcı buluyor. Bu durum, kiraların da paralel olarak yüksek tutulmasına neden oluyor" diye konuştu. Tuncer, Batman genelindeki kira piyasasına ilişkin, "Batman genelinde kiralar 15 bin TL'den başlayıp lüks segmentte 40 bin, 50 bin TL bandına kadar çıkabiliyor" bilgisini verdi.
"Gerçek maliyetler yansıtılırsa fiyatlar daha da artacak"
Kira bedellerinin vatandaşlar için ciddi bir yük oluşturduğunu vurgulayan Tuncer, "Bu durum ciddi bir mağduriyet oluşturuyor; çünkü kira bedelleri neredeyse bir asgari ücret seviyesine ulaştı. Fiyat artışının sürmesinin tek nedeni, konut değerlerindeki artıştır" ifadelerini kullandı. Konut fiyatlarının henüz gerçek maliyetleri yansıtmadığını savunan Tuncer, "Eğer gerçek maliyetler yansıtılırsa, bugün 5 milyon TL olan bir dairenin fiyatı kısa sürede çok daha yüksek seviyelere çıkacaktır" dedi. Tuncer, bu nedenle evi olmayanlara "Artışlardan etkilenmemek için bir an önce konut sahibi olmalarıdır" tavsiyesinde bulundu.
"Altın ve savaş atmosferi piyasayı etkiliyor"
Piyasadaki durgunluğun nedenlerine de değinen Tuncer, durumu şu sözlerle açıkladı: "Gayrimenkul sektörünü etkileyen en önemli faktörlerden biri altın fiyatları, diğeri ise bölgedeki savaş atmosferidir. Altın her gün değer kazandığı için yatırımcı parasını orada değerlendirmeyi tercih ediyor, bu da gayrimenkul sektörünü durağanlaştırıyor. Savaş durumu ise güven ortamını zedelediği için piyasadaki sirkülasyonu olumsuz etkiliyor."
"Talep artacak, fiyatlar yukarı çıkacak"
Tuncer, yaz aylarında kiralık konut talebinin artacağına dikkat çekerek, "Yazın gelmesi ve okulların kapanmasıyla birlikte kiralık ev arayışı artacak, bu da fiyatları yukarı çekecektir" öngörüsünü paylaştı. Fiyat artışlarının devam edeceğini belirten Tuncer, "Şu an orta segmentte 4-5 milyon TL civarında olan daireler, 5-6 ay sonra 6-7 milyon TL bandına çıkacaktır. Vatandaşlarımızın ihtiyacı varsa, fiyatlar daha da yükselmeden bir an önce ev almalarını tavsiye ediyoruz" diye konuştu.
