Dünya genelinde şehir merkezlerinde yaşam maliyetleri hızla artarken, Avrupa merkezli yeni bir araştırma, Türkiye'nin kira yükünün en ağır hissedildiği ülkeler arasında ikinci sırada yer aldığını ortaya koydu. Özellikle büyük şehirlerde yaşayan milyonlarca kişi, gelirlerinin önemli bir kısmını sadece barınmaya harcamak zorunda kalıyor.
Yüksek konut ve kira bedelleri, son yıllarda sadece Türkiye'de değil, tüm dünyada şehir yaşamını zorlaştırıyor. Özellikle büyük şehirlerin merkezinde oturan kiracılar her geçen gün daha ağır bir yükle karşılaşırken, son araştırmalar maaşlar ile kira arasındaki dengenin ciddi şekilde bozulduğunu gözler önüne seriyor. Eurostat ve Numbeo verileriyle yapılan çalışma, Avrupa ağırlıklı 33 ülkeyi inceledi. Bu araştırmada şehir merkezindeki tek odalı dairelerin kira bedelleri ile ortalama aylık gelirler karşılaştırıldı.
Kira Gelir Dengesi Bozuldu
Araştırma, incelenen 33 ülkenin 20'sinde şehir merkezindeki tek odalı daire kiralarının ortalama gelirin yüzde 80'ini aştığını gösterdi. Daha çarpıcı bir bulgu ise 12 ülkede kira bedelinin ortalama aylık maaşı doğrudan geride bırakmasıydı. Bu durum, milyonlarca şehir sakininin gelirlerinin büyük bölümünü yalnızca barınma için harcamak zorunda kaldığını açıkça ortaya koyuyor. Türkiye, araştırmada kira baskısının en yoğun yaşandığı ülkelerden biri olarak öne çıktı. Ülkede ortalama aylık gelir 545 Euro iken, İstanbul şehir merkezindeki 1+1 bir dairenin ortalama kirası 898 Euro'ya çıktı. Bu oranla kira/gelir seviyesi yüzde 165'e yükseldi ve Türkiye listede ikinci sıraya yerleşti.
İstanbul Kiraları Ülke Ortalamasını Katladı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verileri de İstanbul'daki kira seviyelerini doğruladı. İstanbul'da ortalama kira bedeli 40 bin 512 TL'ye ulaşırken, Türkiye genelinde bu rakam 24 bin 188 TL olarak hesaplandı. Bu da İstanbul'daki kiranın ülke ortalamasının yaklaşık 1,7 katına çıktığını gösterdi. Uzmanlar, büyük şehirlerdeki konut arzı yetersizliğini, yüksek enflasyonu, yatırım amaçlı alımları ve artan yaşam maliyetlerini kira fiyatlarındaki yükselişin ana nedenleri olarak gösteriyor. Özellikle tek başına yaşayan çalışanlar için şehir merkezinde yaşamak, artık önemli bir ekonomik sorun haline geldi. Kira yükünün en ağır hissedildiği ülke ABD oldu. New York şehir merkezindeki tek odalı bir konutun ortalama kirası 3 bin 623 Euro'ya ulaşırken, ortalama aylık gelir 2 bin 175 Euro'da kaldı. Bu durum, kira/gelir oranını yüzde 167'ye taşıdı ve ABD'yi listenin ilk sırasına yerleştirdi.
